2023-05-10 14:56:27
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晋商金融MD房抵贷介绍
借款人进件标准
1、18-65岁（60-65周岁需儿女共借，若共借人已婚需双方出面，18-22岁需家长共借）；
2、年龄+贷款年限之和不超过65岁；
3、年龄+贷款年限之和超过60岁需儿女共借。
4、禁入家庭成员中有自雇人士且涉及钢材，有色金属，石材，木材，光伏，建材行业。
抵押物进件标准
1、北京六环内，六环外地铁沿线（当前已开通）3公里内；
2、70年产权住宅、经济适用房（08年4月11日之前，以契税发票日期为准）、成本价非央产房、按经适房管理的商品房；
3、房龄35年内；
4、房产建筑面积≥25平方米。
一抵 征信要求（逾期次数针对全部贷款和信用卡）
1、2年内不能累计逾期30次；4个连2；2个连3；不得有连4；近6个月不能有连3；
2、当前逾期金额小于10000元，不得有贷款本金逾期；
3、不得出现呆账，冻结，止付，其他严重失信信息；
4、产权人不得为白户，配偶为白户准入。
二抵 征信要求（逾期次数针对全部贷款和信用卡）
1、2年内不得连3累6；
2、一抵需为银行抵押，正常还款6个月以上；
3、一抵非最高额抵押。
其他要求
1、产权人不得超过4个，必须为直系亲属；
2、产权人有未成年人不做；
3、抵押人为多人时，所有权利人均为借款人或共同借款人；
4、特殊人群提供担保人：孤寡老人、残疾人、老年人、最低保障对象，下岗失业人员等。
所需材料
一抵材料：
1、身份证；
2、户口本；
3、婚姻证明；
4、详版征信原件（15年内）；
5、房产证；
6、原始购房合同；
7、放款卡。
二抵材料：
1、一抵合同；
2、近半年还款流水。
审批额度
20万-500万
1、一抵成数70%-75%；
2、二抵成数60%-70%；
业务咨询：加微信WLP531649934
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