2023-05-10 14:56:27
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晋商金融ZY房屋抵押贷款
借款人进件标准
1、18-65岁（小于22周岁或者大于55周岁的单身人士必须追加共借人）；
2、有本人名下的房产证或不动产证（一手房除外）；
3、具有稳定、合法的收入来源。
抵押物进件标准
1、须为借款人本人名下房产（仅限住宅）；
2、如为经纪适用房，须满五年且可上市流通；
3、抵押房产无权属纠纷，如有未结清贷款，抵押权人不得为个人、民间机构等；
4、如有共有人，须为非未成年人；
5、50平米以下没有备用房产的不做；
6、房产限制区域：东城、西城、朝阳、海淀、丰台、大兴区域。
征信要求
1、征信良好；
2、不得出现呆账，冻结，止付，其他严重失信信息。
其他要求
一手房按揭：贷款期限≤30年，借款人年龄+授信期限≤70年。
还款方式：等额本息/本金还款。
二手房按揭：贷款期限≤30年，借款人年龄+授信期限≤70年，房龄≤30年，房龄+抵押期限≤45年。
还款方式：等额本息/本金还款。
现房抵押类：贷款期限≤10年，借款人年龄+授信期限≤70年，房龄+抵押期限≤40年；200平米以上房产减一成。
还款方式：3年以内可先息后本，3年以上须等额本息/本金。
所需材料
1、主借人及配偶、拟抵押房产共有人、共借人的身份证原件、房产证原件；
2、主借人及共借人婚姻状况证明。已婚的需提供婚姻证明，；
3、主借人及共借人户口本。如为集体户口，需提供户口所在地派出所开具的近期的户籍证明原件；
审批额度
一手房按揭：购房价值的70%
二手房按揭：购房价值的60%-70%（房龄≤25最高7成，房龄25-30最高6成）
现房抵押类：购房价值的50%-70%（房龄≤10最高7成，房龄10-15最高6成，房龄15-30最高5成）
业务咨询：加微信WLP531649934
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