2023-05-10 14:56:27
一，银行房屋贷款和消费贷款有什么要求？
1、同意以所购住房为抵押担保。
2、借款人年龄70岁以下。
3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
4、所购住房清房或者按揭成数四成以下，每个银行不同。
5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
6、已经签署购买住房的合同或协议。
二，各大银行贷款政策不同。
1，基准利率表。
2，稠州银行政策
3，各大银行政策。
三，银行房屋贷款和消费贷款看重什么？
1、自然状况类
自然状况类分很多方面，比如年龄，要求申请人的年龄在18-65周岁，其中25-40周岁是最受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。学历则是越高越好。你的职业如果是公务员、教师、医生、律师、注册会计师等等也会更有保障。
2、清偿能力类
清偿能力类，包括家庭年收入、家庭净收入、家庭金融资产、其他资产四类项目。银行认为的优质客户包括：家庭年收入>20万，家庭金融资产>50万，家庭净收入>10万，其它资产>50万。
3、保障能力类
保障能力类，包括医疗保险、养老保险、意外伤害保险和住房公积金。其中银行比较看重的是医疗保险和养老保险。
4、与银行关系类
与银行关系类是指贷款申请人信誉良好，包括良好的信用激励（保持12个月以上），贷款和存款的比例大于30%。
5、减分项目类
减分项目类。要注意，有些指标对房贷有一票否决的威力。例如坏账或因拖欠贷款被起诉，有刑事犯罪记录等，个人信用将降为零，银行将不会为其提供任何贷款。
还有别的要求，这里就不多说了。