2023-05-10 14:56:27
根据融360数据发布数据：2018年1月份，全国首套房贷款平均利率为5.43%，相当于基准利率1.11倍，比2017年12月份上升0.93%；同比去年1月份首套房贷款平均利率4.46%，上升21.75%。
其中，在监测的35个城市中，首套房贷款平均利率最低的是厦门的4.96%，最高的为郑州的5.84%。而且郑州已经多次蝉联首套房贷款利率水平第一名。
好想替广大的购房者说一句：这个第一我们不想要。
数据发出来大家感受一下：（数据来源于融360大数据研究院）
郑州首套房贷利率最高上浮30%
看完上边的数据是不是很郁闷，事实上，郑州目前的首套房贷利率远不止5.84%，光大银行首套房贷利率已上浮30%，且已执行。甚至个别银行已经停贷了。
备注：各家银行贷款政策随时调整，以上统计供参考
从统计来看：
目前郑州各大银行的主流上浮在20%-25%，最高的光大银行已经达到了30%。最低的是工商银行，上浮15%起，注意，有个“起”字，你懂的。
中原银行暂时停贷，后续释放时间待定。
二套房的利率方面，郑州各银行上浮比例普遍在20%-35%，主要也是为了限购。
对购房者来说，意味着什么？
对于即将买房子的人来说，房贷利率上浮，意味着买房成本的攀升。
以目前基准利率为4.9%计算，若一套房总价100万元，首付30%，贷款70万元，分30年采用等额本息还款来算。利率上浮30%，每月需要多付650元，总利息达到87万元，比基准利率多付24万元；如果利率上浮20%、15%、10%，则利息分别需要多付16万元、12万元和8万元。
多出来的这部分成本很可能再次成为购房者特别是刚需购房者的拦路虎。毕竟，对于脆弱的刚需族来说，光是凑足首付，我们已经动用了洪荒之力了！
对于已购房的人群，面对铺天盖地的利率上调新闻，心里也会犯嘀咕，我们的利息也会增加吗？
其实，对于已经贷款购房的人来说，市面上的房贷上浮并不会产生影响。影响房贷的最主要的是基准利率，如果基准利率变了，已购房者房贷才会跟着变化，比如说基准利率如果从4.9%上涨到了5.0%，那么已购房者房贷利率就是5.0%乘以原来的折扣。具体的变化方式还是要看购房当时签订的合同。
照现在的形势，2018年房贷利率变化趋势出现“急刹车”和“猛加油”现象的可能性小，预计将会继续保持目前状态呈小幅低速上涨。
所以，无论是首套房贷款还是其他贷款，都处于审批收紧和利息上浮的状态，只要能够审批成功，你就是幸运者。以前我们可以货比三家，仔细选择，今年恐怕很难挑肥拣瘦了。
最后，还是希望大家都能提高收入，尽量少贷款，能够帮你申请到你所需资金的，都是好朋友。