2023-05-10 14:56:27
就在近日，中信银行被爆出已暂停北京地区200万元以上的个人住房抵押贷款。据中信银行相关人士称，从去年2017年3月开始，国家加大房地产市场调控工作，并坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”理念，而中信银行就是为了房地产调控工作的顺利进行，才坚决执行相关业务政策的实施，目的就是为了严格落实差别化住房信贷政策，严防信贷资金违规流入房产市场。
不仅如此，相信大家都有所了解，自2018开年以来，在全国不少城市中房贷利率普遍出现上调。不仅仅是北京，就在河北省首套住房房贷利率也普遍上浮5%-10%，二套上浮20%，更早便是广州首套住房上浮10%，深圳有两家银行上浮20%等等，在这里我便以湖北为例，春节过后武汉市场，首套房贷利率普遍上浮20%，二套房利率上浮30%。珠海工行已从2月开始率先执行首套房贷利率上浮15%，中行、农行、建行三家银行则从2月1日起开始执行首套房贷上浮10%的政策，而多数股份制中小银行的首套房贷利率已在今年初就调整到上浮15%左右。
这也许对于我们来说也不是什么特别劲爆的消息，因为在更早之前，，并且要严查银行信用消费贷流入房产市场等等一系列的措施，受最大影响的还是对房价处于观望的我们，因为房贷利率不断上涨、银行额度紧张，这就不断造成房贷成本相应的增加，购房成本的增加，不知道你们算过账没有，在利率上涨10%的情况下，如果你贷款总额是70万的话，需要支付的利息便是713484元，还款的总额则是141.35万，这无疑为还款增加了不少压力，还有谁敢买房呢？这也间接导致了房交量下降。笔者认为：投资如战场！股市就是有经验的人获得更多金钱，有金钱的人获得更多经验的地方。不知道大家知不知道，买房也和买骨一样，讲究技巧和方法，跟随笔者的朋友都赚到不少，本人炒股16年，擅长挑选线强势股，把握高抛低吸波段操作，在不同的行情都能保证稳定获利！我用了十年总结了一套涨停复制选股法，准确率高达九十三以上，有些跟着我的已经赚到了，如果你不会，到 jykp888无偿领取，记得是威xin，期待你的到来，机会只留给有准备的人，相信我的实力。
房贷利率上涨，回乡置业成趋势
一二线城市房价上涨的房价最高，也是调控的重心，尽管房贷利率上涨，对楼市起到了很大作用，房交量是下降了，但房价仍高居不下，依然让人无从下手，虽然一二线城市有良好的就业机会和优质的就业环境，各项配套都是一应俱全，尽管大家都很想留在大城市安一个家，但打败美好愿望的是残酷的现实“没钱”。此时便会将目光投向三四线城市，如今一线城市工作，三四线城市买房成为一种趋势。据统计，今年大部分三四线城市房产市场成交均比往年活跃。
今年政策仍将偏向租房
就在春节后，楼市调控再出新政策，主要以限价、限售为主，而张大伟认为，租赁将是房地产调控最关键的一个环节，而针对房屋租赁政策主要有两个方向：一类是直接影响房源供应，供应70年产权的出租房用地；另一类是针对租购同权的政策，增加租房者获得的权益。
不管是退居一线，还是租赁政策的实施，在此之后房价到底呈现出一种什么样的走势我们是无法预测的，结果，还是要看后续政策。