2023-05-10 14:56:27
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2018年2月28日，中信银行在北京地区暂停了200万以上的“住房抵押贷款”。在北京，200万元这个标准意味着叫停了“住房抵押贷款”，就是说如果你有房子想抵押给中信银行换点钱出来，不管是什么用途，那都不行了。
“房产抵押贷款”因为有房产加持，相比信用贷款，放贷回款风险小，一直是贷款业务中的香饽饽。中信银行为何突然叫停北京地区住房抵押贷款？这个金融事件将会带来哪些影响？
01
防止“以房炒房”
对于此次调整的原因，中信银行表示是基于我国大的房地产调控政策而做出的选择，严防信贷资金违规流入房地产市场，确保信贷资金真实用于个人客户的企业经营和生活消费。
“以房炒房”是什么意思呢？举个例子，A手里有套房，想去抵押了换钱再去买房，直接以买房的名义去抵押换钱，银行肯定不批。所以A就以买车等消费的名义向银行申请抵押贷款，这里只要A能提供用于消费贷款的证明，并审核通过，就可以从银行将钱贷出来，但最终却是将钱用于炒房。
银监会要整顿的就是A的这种“消费贷资金违规入市”行为，，追踪到这笔钱的最终去向，在实际操作中有很多困难。若消费贷被挪作他用，反而可能领到巨额罚单。
中信银行这种直接叫停的方式，直接避免的这种风险。
02
居民正当的金融需求贷款将不划算
市民B认为，“为居民提供各类金融服务，是银行基本功能，居民正当的金融需求应该被满足。如果银行能做好风控，资质审核通过，没有理由不放款”。住房抵押贷款比信用贷的利率划算，对于有房又有正当金融需求的市民或企业来说，如果不能“房抵贷”，而要选择信用贷的话，将会增加企业经营和生活消费的成本。
03
市场资金可能会更加紧张
叶檀说：“这是非常重要的金融信号，怎么估计都不过分。如果推广到其他银行，直接关系金融、房地产，甚至实体经济的发展”。叶檀认为，这是中国金融去杠杆的又一标志，市场资金会更加紧张；中国贷款一半以上是抵押贷款，而抵押品里面最重要的是房地产，如果连房地产抵押贷都难了，总体贷款都会很难。
04
炒房客恐怕得遭殃了
如果多数银行把房地产抵押的大门给关上，市场上的流动资金骤然减少，那些等钱周转的投资炒房客恐怕得遭殃了。