2023-05-10 14:56:27
2018年2月11日武汉市国土资源局公示了山岭集团的位于江岸区后湖的中美大都会的规划方案。
根据规划显示，中美大都会此次公示的规划住宅部分占地面积约3.5万方，总建面约20万方，住宅建筑面积约14万方，容积率4.08，绿地率32.9%，房源总计895套，车位配比约1：1.3，该项目首期部分共由7栋31-48层住宅组成，计算下来，该项目户均面积达158㎡！
该项目的规划早在2017年4月24日就公示过一次，2018年的规划与2017年的规划对比来看，是少了一些建筑面积＆少了两套房！
2017年版规划如下：
中美大都会拿地历史回顾 竹叶山集团2014年拿地
这块地是2014年11月28日土地拍卖会上，武汉山岭投资管理有限公司以底价拿下后湖片综合用地P(2014)120号地块，地块起拍价11.572亿，起拍楼面地价为2257元/㎡，该项目已被命名为中美大都会。
武汉山岭投资管理有限公司这个公司貌似不是武汉市面上常见的开发商，一线君经查阅后发现，该公司是武汉竹叶山集团的为了拿下这块地专门成立的马甲公司。
竹叶山集团办公地点距离该地块也非常近。
中美大都会是武汉唐市长时期赴美后的招商引资项目
中美大都会又是什么项目？资料显示：此项目可追溯至2012年，彼时武汉竹叶山集团与总部位于新泽西州的美国潘娜品诺（Panepinto）签约，双方投资10亿美元在后湖地区建国际性的大型商业地产。据悉，这是潘娜品诺首次在中国布局项目，业态包括购物中心、室内游乐场、五星级酒店、电影院、超市、写字楼与豪华住宅等。
从中美大都会的规划来看未公示的商业部分比已公示的B地块还要大，B地块的整体建筑面积已经达到了20万方，后期的商业面积建筑面积可能最少在20万方以上，同时有消息称新加坡仁恒集团或参与中美大都会的开发，同时该项目2017年也确实有工程车进场＆围挡打上中美大都会logo的动作！
此仁恒置地武汉公司为新加坡仁恒集团旗下房地产公司，该公司1993年进入中国，目前已经在上海、南京、苏州、天津、珠海、成都、贵阳、深圳成立区域性地方公司，国内开发南京仁恒辉盛阁酒店式服务公寓、成都仁恒置地广场等项目。
而中美大都会的开发商构成目前还不能完全确定，但按照以往经验，大概率为竹叶山集团出地、仁恒操盘的联合占股开发模式。
2018年，后湖供应量极小，重点就看首地云梦台和中美大都会两大品质楼盘！后湖住宅用地基本已开发殆尽，而却鲜有像样的大型商业体。随着后湖永旺开业，绿地汉口中心商业建设，再加上中美大都会，后湖商业几年后恐怕能再上一个台阶。
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