郑州银行房贷收紧,购房成本升高!近期有买房打算的尽快入手, 别犹豫!

2023-05-18 23:00:13

3月中旬，多家媒体发布一条新闻：郑州多家银行房贷收紧，基准利率成“标配”文章里强调：多家银行放款速度远不及去年快，想要15个工作日放款，购房者还需要支付一笔“加急费”。

“现在就算是首套房，绝大多数银行要求的贷款利率也是基准利率了。”同时记者在郑州南部的几个楼盘的售楼部了解到，只有极少数的银行还能给首套房的购房者打个九五折，如果还想享受折扣，那么就需要在银行办理定期存款，或者购买一点儿理财产品，要么是购买一些指定的金条等产品。

大家关心的是银行房贷收紧，对老百姓生活有那些影响？

房贷利率收紧，对买房有啥影响？

如果贷款利率收紧，最直接的影响就是买房成本的显著提高。

按照郑州目前的房价水平，很多家庭的房贷都在100万元左右。以一笔30年期100万元等额本息贷款为例，如果是基准利率每月偿还本息5307元，如果是利率九折优惠，每月偿还本息5013元，相差300元左右。30年，就意味着你需要多付给银行10.58万的利息。

哪怕是你买房只贷款50万，利率不打折的情况下，30年按揭下来也要多给银行还款近6万元。(注意为了计算方便这里全部采用等额本息的方式)

目前郑州房贷市场利率执行情况

9折利率仍是当下主流近期可能会做收紧调整。

从各个区域的楼盘反馈情况来看，目前大部分楼盘执行的仍然是9折利率，小部分楼盘已经上调至9.5折甚至基准利率；

不少售楼部反映说，近期，利率可能会再进行调整；即便是同一家银行在不同的楼盘的利率也可能是不一样的，看开发商与银行是怎么洽谈的了。40年产权的商住公寓贷款利率普遍都是上浮10%的；

关于二套房，限购区域基本上大家都没资格买了；不限购区域购买二套房贷款利率也是上浮10%的；贷款利率还与个人的征信情况有关，如果征信不良有可能也要执行上浮利率。

近期有买房打算的尽快入手别犹豫。

，不是用来炒的”指导思想，，政府再次强调坚持住房的居住属性，有银行业人士预计，短期内房贷宽松的可能性不大。

郑州还处于房价涨幅较快的城市名单之中，不排除利率进一步走高的可能。从我们的调盘结果中可以看到已经有项目利率收紧，开始执行基准利率。

近期有买房打算的朋友，还是尽快签合同，毕竟利率折扣是跟随你贷款整个周期的，能省下钱，何必多花冤枉钱？

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