中国公民在美国买房时申请贷款的程序要求

2023-05-10 14:56:27

纽约华人必加微信号;NYC886美国纽约信息平台】海量免费信息,提供完全免费的招聘求职,房屋信息,二手买卖,交友聚会,等多种生活信息,免费查询或发布。也欢迎各类商家咨询刊登各类商业优惠信息。每天千万人使用!NYC886,您身边的生活帮手。快快加入。



随着美国经济和房地产市场的复苏与上升,很多中国客户期望来美买房置业,投资移民。根据广大买房客户的问题和咨询,特别介绍外国人在加州买房之前如何申请贷款,及其利弊分析。


1,在北加州湾区可以接受外国人买房贷款申请的银行有3--4家,汇丰银行www.us.hsbc.com,华美银行www.eastwestbank.com,国泰银行 www.cathaybank.com。汇丰银行必须要求开设高级客户账户并存入10万美金,存放时间60天以上才可以申请贷款。中国或香港 HSBC 账户的10万以上存款也可以参照计算。华美和国泰银行最低开户为2000美金,没有存放时间要求。

2. 作为美国知名国际的HSBC银行,其贷款审批速度较快/30--40天通过。最低首期头款为30%,但必须审查您的个人与公司年收入和银行存款余额。华美和国泰银行要求最低首期头款为50%,不用查核个人收入但要求设定月供贷款银行自动转账,其审批速度为40--50天。贷款利息在3--5%之间。期限为3,5,7,10年可供您选择。贷款最高上限是200万美金。


3.2013年以来,美国与加州的房地产市场非常火爆,房价正在上升,买家蜂拥而至。卖家和贷款公司对买房人的贷款申请审查严格,外国买家的贷款申请难度更大,同时您要在竞价较量中开出高于卖价5--10%以上的买单,才有可能名列前茅。


4.在目前的市场买家中,50万美金以下的房子销售中,20--30% 为现金买家。50--100万美金则有10--20%为现金,100万以上的房子的现金买家在10%以下。比较而言,只有现金买家才能在10几个以上的买家竞争中获得卖家的最终接受和成交。二手房贷款较难,买新房贷款则容易很多。

5.广大正在准备赴美看房买房的朋友们应该明确认识到,尽快将足够的资金设法汇到美国账户,联系最好的地产贷款经纪帮助做好各项准备工作,全面了解购房城市的学校社区,环境交通,投资回报等重要信息,方能够在今年顺利买到您的美国梦想家园!


6,微信加;NYC886,关注【美国纽约信息平台】关注后回复【地产】查看纽约地产信息


更多精彩文章尽在【NYC886】美国纽约信息平台,如果您觉得我们做的不好,感谢您告诉我们,




关注后回复;《0》 查看本平台的所有功能介绍,不明白怎么玩的可以去查看.

关注后回复;《M》 查看平台回复菜单介绍
关注后回复关键词,如,《招聘求职》《
招租求租》《二手买卖》《交友聚会》新品促销等最新消息.
关注后回复;《2》查看【美国纽约信息平台】公众号:NYC886相关消息发布规则
关注后回复;《新奇礼品》查看 新奇礼品的商家在本平台发布的最新产品信息。
关注后回复;《好文分享》查看 每日为你推送的许多很好的文章或关于纽约的文章【分享到朋友圈】


[关注官方帐号]

点击右上角/关注官方帐号/关注

【分享到朋友圈】

点击右上角/分享到朋友圈/发送

【分享到腾讯微博】

点击右上角/分享到腾讯微博

如何免费订阅【NYC886美国纽约公众平台】官方微信:

点击右上角按钮--查看官方账号---关注即可。



点击"阅读原文"进入NYC886论坛轻松发布,招聘求职招租求租二手买卖交友征婚商机互助无须注册,直接免费发布:


Copyright © 2023 All Rights Reserved 版权所有 上海小额交流群