2023-05-10 14:56:27
2018年的第一个月，二手房市场好像比以往要热闹一些。房管局里办手续的人，都排起了长队，现场看似春运，大家感受下：
苏州工业园区房管局现场
历年来，1月份的二手房市场都有些特殊。一般过年前，会是很多人买房的时间。但是这也要看每年春节的时间，到底在1月份还是2月份。通常春节在的那个月份，大家都懂的，毕竟过年回家才是大事。
以下是自2012年以来，苏州二手房市场每年1月份的成交套数。可以看出2018年1月份，市场成交量还是比较大的。
数据来源：信义房屋企研室
不过和市场的热度相比，目前银行贷款的情况却不容客观哦。往年年初的时候，通常都是银行放款最快的时候，并且额度也充裕。但是今年银行贷款政策不但一点放松的迹象都没有，利率还在一直上浮。并且放款速度很慢，更有银行直接停贷了。
具统计，目前苏州大部分的银行首套房贷款利率最低上浮15%，二套房贷款利率上浮20%。
注：1、统计截止时间：2018年2月1日；2、 实施范围为苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市；常熟市和张家港市按原政策执行；3、 家庭贷款记录以征信报告为准；
并且据了解，年前各大银行基本已经不会再放款，放款的也表示因为额度紧张放款时间不能确定。看来今年的整体购房之路，依然还是有点难哦。大家购房有需要贷款的，一定要早做准备，耐心等待。