楼市升级近期办贷款的注意!二手房成交连降5月后首涨

2023-05-18 23:00:13

今日看点


1、,专家:消费贷流入楼市要严查

2、南京二手房11月成交7209套,成交量出现回涨

3、11月新房成交仅5040套,创5年来新低

4、12月38家楼盘超1万套房预计上市,买不到的抢手盘来了

5、明年南京将迎来这4大超级综合体;

具体的来看看今天的大事件吧!



本文为365南京二手房(njsellhouse365)综合文章,转载请注明出处




01

专家:消费贷流入楼市要严查



自去年起,政府调控新政陆续出台,,并通过严格审查购房资格、控制房贷额度等手段抑制高杠杆买房与炒房投资需求。眼下,用消费贷、。


业内人士表示,从今年9月初开始,包括北京在内的全国多个城市先后发布通知,要求辖内银行严查消费贷。近期,南京各家银行对于个人贷款业务的审批尺度普遍收紧,并加大对消费贷的严查力度,例如如果贷款人有消费贷未还清的记录,后期会影响其在住房按揭贷款的审批。因此,购房人在办理贷款时需要更加谨慎。(来源:南京日报)



02

南京二手房11月成交7209套 成交量出现回涨




南京网上房地产统计数据显示,11月南京二手房成交7209套,比上月的4615套上涨了2594套,环比涨幅56.21%,同比2016年11月降了36.73%。值得注意的是,这是南京二手房成交量连续下降5个月后首次回涨



从各区成交情况来看,江宁区以2007套成交量位列全市第一,鼓楼区以1291套的成交量位列全市第二,浦口区以997套的成交量位列全市第三。



365二手房统计数据显示,南京二手房11月份挂牌量为11892套,比上月的11186套上涨了706套,环比上涨6.31%。从各区挂牌量来看,江宁二手房挂牌2559套居全市第一,鼓楼二手房挂牌2078套居全市第二,浦口区挂牌1680套居全市第三。



03

11月新房成交仅5040套,创5年来新低




南京网上房地产数据显示,截至2017年11月30日24:00,2017年11月南京新房成交5040套,环比10月(南京楼市新房成交3787套)上涨近3成,同比2016年11月南京新房成交5869套下跌1成多,创近五年同期最低。(2013年11月成交:7535套;2014年11月成交:9015套;2015年11月成交:14868套;2016年11月成交:5869套)。



04

12月38家楼盘超1万套房预计上市 买不到的抢手盘来了




继河西、高新等热门区域集中出货后,2017年的最后一个月,购房者们还有哪些机会可以抓住?据365淘房新房中心统计,在接下来的12月份,南京预计有38家楼盘推出10267套房。



05

明年南京将迎来这4大超级综合体



江北:新弘阳广场明年上半年开业

新弘阳广场购物中心预计将在明年上半年闪亮登场!将由3个部分构成:商业mall,家居mall和主题乐园。体量非常大,仅商业面积就达55万方!

弘阳广场地图


购物中心将打造多个特色商业集群,将 “主题街区”、“饕餮盛宴”、“创意生活”、“时尚集合”、“悦动空间”等版块充分融合。

(项目效果图)

仙林:万达茂明年6月1日开业

作为万达集团“第四代文旅商综合体”,万达茂不仅仅是一站式购物中心模式这么简单,而是斥资150亿,打造的一座集“文化、旅游、商业、商务、人居、体育”为一体的文旅城。这座文旅城也将于明年6月1日开业。


项目涵盖全天候东方文化主题乐园、万达广场、国际街、精品美宅、万达茂•中心等体验业态,其中万达乐园是南京唯一室内大型探险乐园。

城北:燕子矶花园城明年9月开业

城北燕子矶花园城预计将在明年9月28日正式开业。将与地铁6、7号线站点--万寿村站无缝对接,打造的购物中心体量达10万㎡,此外还将配备体量超1万㎡的花园坊街区。


定位一站式家庭优悦生活中心,以拥有0-6岁孩子的年轻家庭为主要目标消费群体,强调满足中层家庭生活消费的品牌组合。


河西:华采天地即将绽放

位于河西的华采天地,商业体量17万方,楼层规划从B1F-6F位于奥体双地铁元通站上盖,未来将与元通站6号出口无缝对接。地理位置极佳,预计将于明年年底开业。(来源:南京商业荟)



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