2023-05-10 14:56:27
个人住房按揭贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。申请贷款时需满足以下条件：
1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保；
5、有购买住房的合同或协议；
6、有足够资金交付住房首付；
7、贷款银行规定的其他条件。
个人住房按揭贷款额度、期限与利率：
按揭期限一般不超过30年，而贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为6.65%；贷款期限为5年以上的，贷款年利率为6.80%（按各地政府实际情况定）。申请贷款额度 最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％；当然，首套房是会有优惠的，具体优惠多少得咨询贷款银行。
以上就是个人住房按揭贷款的相关内容了。当然，根据各地经济发展程度，银行所规定的贷款政策也会有所不同，具体细节请咨询当地相关机构人员。