2023-05-10 14:56:27
公积金这个事我们已经说了无数遍了，但是最近有朋友问了这么一个问题，问我为什么明明规定可以贷款100万，但是批下来却只有五六十万呢？其实很多朋友都不清楚申请公积金贷款时，这个贷款额度是怎么评估的。今天就来跟大家说说这个事。
你的贷款额度是肯定会受到首付款和房屋评估值的影响。给大家举个例子，比如说你买一套150万的房子，假设首付款是45万，除去首付款之外，难道你还能贷105万以上么？肯定是不可能的。
实际上这个贷款的额度是有硬性要求的，不同级别的城市有不同的标准，到目前为止，全国较高的贷款额度也就只有120万。夫妻贷款和个人的限额也是有差异的。就拿广州举例吧，广州规定一人申请住房公积金最高额度是60万，如果是夫妻共同贷款的话最高额度是100万。所以根据不同的地区这个情况也是不一样的。朋友们可以去查一下你所在的地区的额度的硬性要求。
而且有些地区你的贷款限额是和你公积金的余额挂钩的，比如说像是深圳，你公积金的贷款额度是你公积金账户余额的十四倍，当然你也要同时满足不超过最高限额的要求。
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你的还款能力问题。收入高就说明你还贷能力强，高收入和高额的存款直接就说明了你有足够的钱用来还房贷。这些信息对于你想要贷到更高额度都是有着直接的关系的。这个不管是你公积金贷款也好商业贷款也好，如果你想贷到更高额度那都是必不可少的。
由于时间关系，关于这个贷款额度的评估标准我们就不在视频里给大家一一展开了，我们直接汇总了一篇文章，感兴趣的朋友欢迎关注【财富词典】的订阅号，回复“贷款额度”，我们将全文献上。
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