2023-05-10 14:56:27
随着中国银行泰国分行和工商银行泰国分行近期陆续收紧泰国买房贷款政策，对非持有泰国工作证的外籍人士限贷、对持有泰国工作证的外籍人士严格审核贷款资格的情况下，本文章为广大有需求贷款的客户们提供泰国大华银行和MBK集团贷款流程及资格介绍，仅供参考！
众所周知，大华银行是亚洲银行业的翘楚，在全球拥有超过500家办事处，遍布亚太、西欧、北美19 个国家和地区。自1935年注册成立以来，大华银行通过一系列的收购不断在成长。除了在亚洲分布广泛的分支机构，大华银行还在中国、印度尼西亚、马来西亚、菲律宾、新加坡和泰国成立了子公司。
大华银行为广大客户提供广泛的金融服务：个人财务服务、私人银行服务、商业与企业银行服务、投资银行服务、企业融资、资本市场业务、外汇资金服务、期货经纪服务、资产管理、创业资金管理、保险以及股票经纪服务。大华银行也经营多元化业务，如旅游和租赁。
UOB泰国大华银行
贷款条件：
非泰国居民，年龄21 ～ 65周岁
有稳定收入来源，信用良好，年收入85,000美金以上的其他外籍人士
房产类型：价值300万泰铢以上的永久产权公寓
地段要求：曼谷，普吉，春武里，清迈，华欣等
贷款金额：200万～5000万泰铢
贷款时限：3 ～ 30年
贷款币种：新加坡币或美元
贷款额度：最高可达房产总值的70%
利率（美金）：
第一年：USD Prime + 2.75%=7%
第二年：USD Prime + 3.25%=7.5%
两年以后：USD Prime + 3.75%=8%
注：现时USD Prime（现时美金最优利率）为4.25%
利率（新加坡币种）：
第一年：3M SIBOR + 4.25%=5.25%
第二年：3M SIBOR + 4.25%=5.25%
第三年：3M SIBOR + 6.00%=7%
三年以后：3M SIBOR + 6.00%=7%
注：现时3M SIBOR(3个月新加坡同业拆放利率)=1%
贷款资格条件：
完成贷款申请表格
6个月以上有效期护照
泰国工作证（如有）
居住国信用报告
地址证明：银行流水单，水，电，话费单等
整套购房合同材料
房产证
银行需要补充的其他材料
MBK金融贷款集团作为泰国首屈一指的大集团之一(旗下除了曼谷市中心著名的Siam购物大楼和Patumwan Princess酒店外还有许多家著名商场、酒店、高尔夫球场、大米种植和出口和房地产业务)，现在还成立了MBK Finance公司（也叫MBK GUARANTEE)，为广大在泰国的外国人以及想来泰国投资房产的外国人提供了最灵活的贷款服务。
贷款优势：
无国籍限制
年龄放宽至70周岁
不要求是否为泰国永久居民
不要求必须要有泰国工作证或者泰国籍配偶
海外收入亦可作为评估参考
贷款目的可用于购买一手或二手公寓
购买公寓目的可为投资或者自住
贷款适用于现房或者楼花
贷款条件：
房产要求：在曼谷以及泰国其他主要城市的公寓
资金：泰铢
贷款金额：房产评估价或购房价的50%以上
贷款额度：100万泰铢起
贷款时限：1至10年
还贷方式：大额尾付贷款（气球贷款）
保险：合同要求火灾保险，人寿保险
贷款资格：
身份证／护照（6个月以上有效期）
结婚／离婚证明（如有）
配偶同意借贷／抵押物业声明
近6个月银行流水证明
来自居住国的信用报告
银行需要补充的其他材料
利率费用：
利率：MLR(泰国汇商银行基础上)+2.3%
注释：参考2017年5月16日汇商银行的MLR为6.025％
费用：前期为贷款金额的1.25%（最低贷款金额30,000泰铢）
抵押费：贷款额的1％，支付给国土部
承担费：2%的非贷款支出
预付费：仅限前三年，预付贷款额的2%
泰国政府正致力于华欣海陆空交通的建设，趁着这个黄金投资时期，全球有投资眼光、有远见的人都争先恐后在泰国贷款买房，如果您是其中一个，那么希望这篇文章能给您提供一点点帮助。