2023-05-10 14:56:27
日前，吉林市民王女士想贷款购买一套二手房，她咨询帮主，可否用住房公积金贷款购买？如果可以，住房公积金贷款的利率和商业贷款是否一致，需要提供哪些资料？
用住房公积金贷款购买二手房，需办理房地产交易更名手续，楼房产权清晰，符合上市交易规定，房龄不超过20年，贷款期限与房龄之和最长不超过30年。贷款需在购买后一年之内申请，购买时间以契税发票时间为准。
打个比方，购房者王女士要购买李先生的房子，那么首先李先生的房子要有房屋所有权证和土地证，房子的房龄不能超过20年。如果李先生的这套房子是2005年的，那么根据贷款期限与房龄之和最长不超过30年的规定，王女士最多可以贷款20年。两人应该先到吉林市房地产交易中心办理产权更名手续，一年之内，王女士可办理住房公积金贷款。
据帮主了解，住房公积金贷款政策中规定：
房贷款比例不得超过房屋评估总价的70%，与新房贷款比例相同。
2.提高住房公积金个人住房贷款最高额度，单职工缴存公积金的家庭，申请贷款最高限额提至40万元，双职工缴存公积金的家庭，申请贷款最高限额提至60万元。
另外，二手房申请住房公积金贷款，需提供资料为：房屋所有权证、购房契税发票、二手房买卖协议、房屋评估报告以及身份证明、户籍证明、婚姻证明。