在上海交的公积金,能在沈阳贷款买房!前提是……

特价房沈阳2022-05-11 11:22:47

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有回沈阳安家落户的小伙伴想在沈阳买房,那么外地缴纳公积金能不能在沈阳使用呢?


根据《关于在全省开展住房公积金异地贷款业务的通知》(辽住房保字【2009】1号规定:异地贷款政策我省只针对辽宁省十四个城市(沈阳、大连、鞍山、抚顺、本溪、营口、辽阳、盘锦、锦州、丹东、朝阳、阜新、葫芦岛、铁岭)。在符合购房地住房公积金管理核心贷款的前提条件下,购房职工持缴存住房公积金所在地管理核心开具的缴存证明及购房合同及材料到购房地管理核心提出贷款申请。


因此,如果是在辽宁十四个城市之外的地方缴存公积金,不能在沈阳公积金办理公积金异地贷款业务。


(截图于沈阳住房公积金管理中心网站)


公积金可以在外地买房的, 但是有一定的城市限制。具体政策要依据购房所在地的住房公积金管理中心的支持和规定确定的,目前公积金异地贷款还暂时未全国普及。


有些城市只限省、区内异地贷款,有些城市只支持跨省互贷地区,也有部分城市表示支持全国异地贷款,当然也有少部分城市不支持公积金异地贷款。


(截图于沈阳住房公积金管理中心网站)


支持省、区内异地贷款的城市包括:杭州、青岛、沈阳、长春、济南、洛阳、西安、昆明、银川、兰州、合肥(与阜阳、六安、淮南、滁州、淮北五市互贷)。不过,其中长春、青岛、洛阳、昆明要求申请人必须有本市户籍,银川要求申请人为宁夏区非农户户籍。


支持跨省互贷地区的城市包括:武汉、长沙、南昌三市、南宁。其中,南宁与包括广西在内的二十一个省(区)直公积金中心实现贷款互通,不限户籍,可在相互间的省会城市购房。


支持全国公积金异地贷款的城市包括:北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、哈尔滨、太原、石家庄、成都、海南、乌鲁木齐、贵阳、西宁。其中,贵阳是从2015年8月10日起试行一年,并要求申请人必须有本市户籍;广州、哈尔滨、成都、石家庄、海南同样要求申请人须有本市户籍。


目前还不支持公积金异地贷款的城市包括:南京、苏州、郑州、大连、厦门、福州以及呼和浩特。


有需要的朋友,可以携带有效证件,到当地的公积金办理中心咨询一下。


根据住建部规划,今年7月1日起,全国所有住房公积金管理中心将按照住建部《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》发布的要求,通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。


(截图于沈阳住房公积金管理中心网站)


在上海交的公积金,能在沈阳贷款买房!前提是……


“十天前,北京的转移平台已经开通,任何开通了该平台的异地都可以通过平台接收北京公积金的转入业务。”6月22日,北京住房公积金管理中心一工作人员表示,此前,北京公积金可以转出,但都是手工操作,而且是个人针对两地机构多次往返办理,为此,很多人的公积金账户就此搁置,全国住房公积金转移接续平台打通后,只需转入地发起办理就可以了。


据了解,目前,郑州、北京、上海、福州、广州、深圳、西安、太原、沈阳、南昌、武汉、石家庄、杭州等城市均已接入全国住房公积金异地转移接续平台。



现行的住房公积金制度于1999年确立,当初设计的住房公积金管理方式为属地分散管理,不能跨市融通。以往,贷款需求旺盛的城市资金短缺,贷款需求不足的城市则资金闲置,住房公积金资金的闲置与居民购房贷款难形成矛盾。同时,由于不具备金融职能,金融业务要委托银行办理,导致管理成本高,服务效率低,且存在风险隐患。


此前,住房公积金由于受地域的限制,缴存人在一个地方缴纳的住房公积金,想到另外一个地方使用十分艰难,甚至是压根就不可能的事情,阻碍了住房公积金缴纳的积极性,也让住房公积金设置的初心出现了变异。


“我曾经在上海工作过两年,结婚后定居北京,但由于转移公积金的手续繁琐,需要往返两地住房公积金中心进行申请,为此,上海公积金账户里的几万元钱搁置至今,转不出也取不到。”从事IT行业的樊先生表示,如今,他已经咨询过上海和北京两地的公积金管理中心,住房公积金异地转移接续平台开启之后,他的这种情况只需要转入线上办理就可以了,根本不需要再到上海进行办理,手续非常简便。


其实,我国实施住房公积金制度的目的很简单,就是要保障每一个人都能住有所居,都能减轻购房的压力。而事实上,由于地域之间的壁垒没有打破,很多人的住房公积金只是“账面财富”,很难做到“账随人走”,这一公积金新政不仅有助于打破地域壁垒,提高人们对公积金的使用率以及获得感,亦有助于房地产长效机制的建立。


“全国住房公积金实现‘互联互通’之后,公积金就可以在全国顺畅地流动起来。那么具体来说有哪些好处呢?深圳装修网就来给大家举例说明吧!

首先,该平台方便了职工在转入地住房公积金管理中心就近办理业务,避免职工在转入地和转出地往返奔波。


其次,缩短了业务办理的时间、简化了办理的手续,提高了转移接续的效率。再次,规范了住房公积金异地转移接续业务,确保职工住房公积金账户在异地转移过程中的信息准确和资金安全,有利于连续计算职工公积金缴存年限。”6月21日,专家表示,“账随人走、钱随账走”是住房公积金新的管理制度,有利于促进劳动力的流动以及住房公积金的归集。


不过,值得注意的是,这一切都是建立在这两座城市均已接入平台上为前提,如果转入地和转出地都没有接入平台,或者其中一个没有接入,均不能通过平台办理,只能通过原程序去柜台办理。


整理自:搜狐焦点网、南方财富网(以上内容如有变化,以最新实行政策为准)


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