2023-05-10 14:56:27
在之前的《开发商拒绝公积金贷款咋办？郑州住房公积金管理中心这么说》里，大嘴曾经和大家讲了住房公积金不受开发商待见的待见的原因，并且告诉大家，当时如果遭到开发商拒绝公积金贷款，我们基本是无计可施的，因为在老百姓买房的借贷行为中，公积金属于第三方部门，对开发商没有管理职能，也没有强制约束力，对楼盘不用公积金贷款的情况，也没有法律依据进行管理。
当时粉丝纷纷反映，希望这个问题能够尽早解决。
可喜的是，就在今天（12月26日），、财政部、、，来维护购房者的合法权利。
《通知》规定，住房公积金管理中心要规范贷款业务流程，压缩审批时限，自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作。受托银行要及时受理职工住房公积金贷款申请和办理相关委托贷款手续，住房公积金管理中心要加强对受托银行的业务考核。要公开住房公积金贷款业务流程、审批要件、办理地点、办理部门和办结时限，并在业务网点予以明示。各地住房城乡建设、不动产登记、，让数据多跑路，职工不跑路或少跑路。
《通知》明确，要提高住房公积金贷款抵押登记效率。不动产登记机构应当严格按照有关规定，及时受理住房公积金贷款抵押登记申请，在10个工作日内完成抵押登记手续。要应用信息化等技术手段，进一步提升住房公积金贷款抵押登记效率。
《通知》要求，。房地产开发企业在销售商品房时，要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示。房地产开发企业要认真履行承诺，不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式，限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款，不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。
《通知》提出，要加大联合惩戒力度。。对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构，要责令整改。对违规情节严重、拒不整改的，要公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。
《通知》明确，缴存职工可通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道，投诉举报房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题。根据投诉举报线索，，及时查处。
，联合开展拒绝职工使用住房公积金贷款购房问题专项整治行动，严厉打击房地产开发企业和房屋销售中介机构违规行为。同时，要求各省、自治区住房城乡建设厅加强监督检查工作。
其实在四部委印发《通知》之前，已经有部分省市出台相关的措施，来加强对公积金贷款购房的管理。
比如在9月11日，成都住房公积金管理中心也发布要求，开发商应当充分尊重购房人选择购房方式的权利，不得拒绝住房公积金贷款购房、不得以任何形式增加限制条件、不得在房屋销售价格上存在价格歧视差异。
武汉市房管局9月23日下发《关于进一步加强商品房预售管理规范销售行为的通知》，开发商不得区别对待全款和贷款购房，不得拒绝公积金贷款购房。违反规定的开发商，。
10月17日—10月20日，长沙市住建委联合长沙住房公积金中心开展专项执法行动，力挺长沙市民使用公积金买房，对奥克斯缔壹城、中海国际等十一家拒绝使用公积金贷款的楼盘现场下达整改通知书，责令限期整改，坚决保障公积金缴存职工的合法利益。
11月21日， 济南市城乡建设委员会、济南住房公积金管理中心联合发布《关于支持职工使用住房公积金贷款购买商品住房有关事项的通知》，要求房地产企业不得拒绝公积金贷款。《通知》称，少数开发企业拒绝购房者使用公积金贷款，增加了购房人购房成本，因此出台种种措施，打击这一行为。
南宁住房公积金管理中心近日下发文件，要求房地产开发企业预售或者现售商品房时，不得阻挠或者拒绝购房人选择住房公积金贷款。若开发商违反规定，则处以1万元以上5万元以下罚款，通知有关行政主管部门暂停其新项目的建设开发审批手续。
福建也正式出台规定，明确房地产开发企业销售商品住房时，应充分尊重购房人选择购房贷款方式的权利，不得阻挠或拒绝购房人选择使用住房公积金贷款购房，不得以任何形式增加限制条件或附加条件。使用住房公积金贷款购房，与其他贷款方式购房享受同等权利。
希望《通知》的出台能够净化房地产市场环境，保护购房者利益，并呵护来之不易的房价“止涨”的良好局面。
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