2023-05-10 14:56:27
有些房子是不符合房产抵押贷款要求的，很多没有贷款经验的朋友不知道银行对房子的具体要求。
“
10种不能办理抵押贷款的房子！
”
小产权房
小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款；
还在抵押中的房子
已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗？在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。但是如果你是在同一家银行办理房产抵押贷款还是可以的；
公益用途房屋
根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押；
房子房龄超过了20年、面积过小的二手房
银行对于二手房买房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的；
拆迁范围内的房子
已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押；
权属有争议的房子
权属有争议的房子和被依法查封、扣押、，不得抵押；
未满五年的经济适用房
个人经济适用房是政策性住房，对于这种住房，要求购买后五年内不可以办理抵押贷款；
违章建筑
违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押；
部分公房
如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款；
文物保护建筑
列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
不是所有房子都可以做抵押贷款，
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图|文来源网络
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