南京两家银行爆出:离婚一年内不准贷款买房!成都怎么说?

12月1日，南京两家银行爆出对于刚离婚的买房人不予贷款。

经媒体核实：南京两大银行中国银行、民生银行，对于离婚贷款者不予通过，都提出了相应的时间限制。

南京市民李女士反映，最近准备购买新房，正在了解银行的贷款政策，但中国银行回复她，由于刚离婚，所以在该银行办不了住房贷款。

中国银行江苏省分行南京市城中支行个贷部相关人士表示，中国银行目前对于近期离婚的不予发放贷款，至少在离婚三个月内，在中国银行是无法办理的。如果想购买的楼盘有其他合作银行，可以向其他银行咨询。

据江苏省银监局相关人士表示，并未听说相关规定。在江苏省银监局官方网站和中国人民银行南京支行官方网站上也没有找到相关政策。

中国银行江苏省分行南京市城中支行个贷部人士表示，针对离婚三个月内人士不予贷款，并没有相关政府部门的政策规定或总行发文，只是江苏省分行发出的口头指令。

另外，在南京有营业网点分布的其他几家大型国有银行和股份制银行，多数表示对离婚人士申请住房贷款没有区别对待政策。

银行对离婚人士在某一时期内贷款买房有所限制，南京并非先例。

2016年10月，对于“假离婚”规避限贷，上海银行机构就开始了应对举措。从民生银行上海分行相关业务人士处获悉，该行已经内部传达，于10月13日，开始对“离婚不到半年”的房贷申请人严查，离婚前若不符合贷款申请资格，则即便其离婚，也对其直接停贷。

广东中国银行自2016年11月1日起，对于递交离婚资料申请住房贷款的，所有购房行为(包括缴纳订定金、首期款、签署购房意向书、商品房买卖合同、网签合同等)，均需距离离婚后超过一个月。若离婚不足一个月的，需考察原家庭套数及房贷情况。

“这个严查‘假离婚’人群主要是因为，北京和上海有此类人群出现。”广州一名银行人士介绍，在上海，已有银行开始严查离婚不到半年的房贷申请人。

2017年3月24日，中国人民银行营业管理部、、北京市住建委和北京住房公积金管理中心四部门联合发布《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》，提出对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，明确从即日起，从严防控信贷风险，对于离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。

由此可见，中国银行和民生银行，一直都在抵制“假离婚”贷款买房。

离婚，一年内，不准贷款买房！南京这两家银行的政策，看似粗暴，低劣。但是，其背后定有乾坤。

首先，可以肯定，与上海、深圳、广州、北京严查“假结婚”贷款买房一样，中国银行和民生银行的初衷，肯定是遏制“假离婚”。

那么，“假离婚”贷款买房的背后是什么呢，纵观北上广深，出现较大规模“假结婚”贷款买房现象的时候，都是在当地房价持续上涨，一房难求的时候。

时下的南京，继上海之后，成为中国第二个以“公证摇号”买房的城市。前段时间，深夜排队排号的情况再现，依然很难买到房子。故，出现“假离婚”贷款买房也很正常，银行等金融机构一直拥有最敏锐的嗅觉，率先出台“离婚一年内不准贷款买房”的信贷政策也能够理解。

谈到“公证摇号”，成都目前已经完成了对上海、南京“公证摇号”模式的学习。从房地产现状看来看，成都房地产市场新房“供不应求”的状况和南京相似。那么，成都会不会也出台类似“离婚一年内不准贷款买房”的信贷政策呢？

“楼市君”致电了成都中国银行和民生银行，两家银行均表示，目前还没有任何消息。