【卓威贷款】央行加息至10年最高点:它如约而来,踩着房奴碎了的心…

2023-05-10 14:56:27



上周才说了央行有可能提前加息,今天(1月17日)一大早就听到了靴子落地的声音。加拿大央行宣布加息25个百分点,利率从1%上升至1.25%。RBC和TD紧跟央行脚步,已经上调优惠利率至3.45%。



加拿大乐活网(lahoo.ca)获悉,本次是加拿大央行今年第一次加息,但已经是去年夏天以来的第三次加息。加拿大央行基准利率的调整将影响贷款、储蓄账户利率、GIC账户等。加息也就意味着借贷人的负担更重了,但同时存款人也有更多赚头。

央行行长Stephen Poloz以及高级副行长Carolyn Wilkins将在最近两天召开发布会,具体解释加拿大央行的考虑细节。目前加拿大央行基准利率已经达到自2009年以来的最高点。



从今年年初开始,业内就一直认为加拿大央行有提前加息的可能性,主要原因是近几个月以来加拿大经济数据表现良好,GDP有所增加、就业市场保持健康、生活成本也有增加的趋势。


央行预期加拿大经济将在今年增长2.2%,2019年将增长1.6%;此前央行的预期分别为2018年增长2.1%,2019年1.5%。尽管经济预期调高,但央行也表示了对北美自贸协定NAFTA的不确定性。加拿大、美国和墨西哥政府人员将于下周进行下一次NAFTA协商,目前越来越多迹象表明美国有可能会退出NAFTA。如果美国退出,加拿大的出口就会大受打击。



加拿大央行在公开声明中数次提及对NAFTA的担忧,并表示现阶段无法预测有关贸易协商的结果、时间以及影响。Poloz也在发布会上指出,NAFTA谈判后有可能需要在原本公开的贸易关系上外加关税,这样巨大的影响将不可想象。但如果美国退出NAFTA,对加拿大和美国都不会有乐观结果。

加拿大乐活网(lahoo.ca)了解到,央行此次加息早已在业界预料之中,所以没有激起波澜。不过对于一个身背$30万加元、25年贷款的房奴来说,目前房贷利息大约为3%,银行如果紧随央行脚步提升3倍贷款利息,则每月还款额将从$1419.74增至$1537.67,即每月多还$100加元左右



上周TD和RBC已经率先上调了5年固定贷款利率(《房奴们哭了!RBC、TD银行上调贷款利率 首次突破5%!》),央行加息后,RBC和TD已经将优惠利率上调25个百分点,至3.45%,新利率将从1月18日周四开始实行。其他各大银行预计也都会上调浮动贷款利率。

对于央行此次加息,CIBC经济师Avery Shenfeld认为这恰好证明了央行对于贸易前景以及NAFTA的不确定。如果今年经济势头依然强劲,央行极有可能还会加息1-2次,但需要谨慎考虑加息的速度。






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