2023-05-10 14:56:27
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(本文来自卡牛用户 @沐叁 投稿)
【问题】
资金缺口80万,其中50万靠公积金解决,剩余30万该从哪里筹措呢?
【答案】
显然提出这个问题的小伙伴就是为了购房,或者说多半是为了购房。
首付问题已经解决,剩余额度希望都用公积金解决,但是额度不够,还差30万。
◆ 如果从解决问题的角度出发,很简单,剩余的30万直接商业贷款就可以。有房子作为抵押,应该没有问题。
◆ 显然,提问的小伙伴根本不是这么想的,他/她并不希望用商业贷款的方式来解决这剩余的资金缺口。估计是想着其他的渠道,能降低长期的房贷利息。
想清楚这两点,那么答案就有了:
01
找有钱的亲戚借
多少给点象征性的利息,告知还款日期。前提是你必须是个靠谱的好青年/中年,值得信任。
优点:见效快,支出少。
缺点:人情债重,一个不小心得罪人,断了后路。
02
网贷/现金贷
以我为例,因为信用度好,好多银行都向我抛出橄榄枝,额度都在20万以上30万左右。
比如,工商银行,可提供一次贷款额度在30万左右的现金贷。帮助我解决资金难题。
虽然政策有规定不能购房,但是一般他们不会询问。可以买房签订合同后,申请装修款项,一般都能通过。
还有,招商银行e招贷,也有30万额度。不需要办理卡片只需要一个电话开通就可以了,开通后不影响招商银行信用卡的额度。还款期限在一年内,可以续期。
另外,地方银行,有些胆子大的,会有类似白领通/白领融之类的产品,不管你是否是体制内用户,都可以借贷到款项。30万额度不算高,只是前者的利息低点,后者的利息高点。
优点:长期利息低。
缺点:短期偿债压力大。
03
多渠道申请小额贷款
以每个渠道5万额度为计,6种渠道基本就搞定这一额度了。
一般来说,额度达到50万以上的现金贷款就会影响到其他渠道的放贷。但同一时间段的放贷,因为征信录入的延迟,不会造成太大影响。
缺点:必须在同一天内向不同渠道申请小额贷款,这类贷款的利率都不低。
优点:对贷款人的身份没有太多限制,普通人都可以考虑。尤其是岁末年底,很多平台都在搞活动,有返利送免利息,还能攒划款金啥的。
★小结
筹集资金这事,最重要的是身份,还有信用度,如果两者都不靠边,就有点难度。只能通过提高贷款利率来解决了。
如果身份信用度没问题,其实30万额度不是难事,重要的事你能在短期内将这笔钱垫上。
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