2023-05-10 14:56:27
据紫金山昨日日消息：南京住房公积金管理中心推出2018年十项为民服务举措，涵盖了从公积金缴存到申请贷款，从租房提取到人才安居等各个方面，南京人办理公积金将有更多新变化啦！其中最值得关注的是，南京市公积金研究调整贷款政策，加大对刚需群体购买首套住房的政策支持力度！也就是说，刚需群体购买首套住房，个人可贷款额度可能会突破30万。
原文如下
2018年中心将努力达到以下目标
全市归集住房公积金260亿元，相较2017年增加40亿元；新增5人以上缴存单位1500家，新增缴存职工20万人；发放住房公积金贷款120亿元；提取、贷款、按揭协议签订审批时限达标率100%；“12345”工单办结率、“12329”热线及网络服务的人工咨询回复率均达100%。
不论买房还是租房，中心都将为您提供更多更好的政策支持
1.扩大“不见面审批”范围，更多的业务可实现系统自动办理。加快推进与市房产、工商、民政、，实现“江苏政务服务网”12项公积金服务事项的在线提交、系统审核与自动办结，有效降低人工审核比例，缩短办理时限，提高办事效率。
2.扩大网上提取业务范围和服务渠道，为群众提供更多“足不出户”的办事体验。开展主城六区购房网上提取公积金业务，帮助职工实现“动动手指，轻松取钱”；实现个人公积金异地转移接续和同城转移业务的网上申请办理，不再需要前往柜面排队；实现单位公积金账户开设及注销业务的网上办理。
3.取消住房公积金提取申请单，职工在办理公积金提取时，不再需要单位开具申请单，可以有效规避因劳资纠纷、单位经办人失联等影响开具的情形。
4.开展同行提取通兑业务，在我市主城区缴存公积金的职工可以在其缴存银行主城区内任一网点申请提取，方便职工就近办理，夫妻双方可以选择同一网点一并办理。
5.优化房地产企业签订按揭协议流程，精简按揭审批材料；优化公积金贷款业务流程，精简贷款审批材料，缩短贷款审批时间，方便职工办理公积金贷款。
6.支持人才安居工作，落实我市高层次人才公积金提取、贷款的优惠政策，制定实施细则，完成相应业务系统建设，助力高层次人才扎根南京。
7. 根据我市商品房平均租金水平，研究提高租房提取公积金限额， 加大对租房群体的政策支持力度。
8.研究调整贷款政策，加大对刚需群体购买首套住房的政策支持力度。
不论缴存还是使用，中心都将为您提供更全更强的权益保障
9.开展住房公积金缴存情况专项执法检查，对未依法为职工缴存住房公积金的单位限期整改，对拒不整改者依法处理；积极推进非公经济就业人员、劳务派遣人员、进城务工人员等群体的建制缴存，扩大住房公积金制度在我市的覆盖范围。
10. 财政部 ，明确房地产开发企业不得阻挠符合住房公积金贷款条件的购房人使用公积金贷款购房，对拒贷公积金的房地产开发企业开展专项行政执法检查。
2018年南京公积金提取，
将有这些新变化
1、取消住房公积金提取申请单
职工办理住房公积金提取时无需单位开具申请单，以有效规避因劳资纠纷、单位经办人失联等影响开具的情形。
2、开展购房提取网上业务
职工及其配偶在南京市主城区（玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区）购买自住住房的，可以在该中心网上办事大厅申请办理提取。
住房公积金管理中心通过共享房产交易、婚姻登记等信息，利用“互联网＋”和大数据技术，帮助职工实现“足不出户、轻松取钱”。
3、开展同行提取通兑业务
在南京市主城区缴存住房公积金的职工可以到其缴存银行主城区内任一提取办理网点申请提取，方便职工就近选择网点申请提取，职工夫妻可选择同一网点一并申请办理。
另外，2017年9月1日起南京已经推出离退休和支付房租网上提取住房公积金业务。
强调：
公积金提现只能在买房一年以内办理；
本人和配偶都能提；
不能做首付。
一、购买商品房（本市）
1、本人和配偶身份证原件，结婚证原件。
2、购房发票原件。
3、购房合同正本（经房产局鉴证）原件。
4、购房合同上有很多人姓名须提供关系证明原件。
5、代办须提供代办人身份证原件。
6、本市有3套以上住房（含3套）且购房已提取超过2次不予办理。
7、办理时间为购房合同签订时间一年之内，过期不予办理。
8、单位出具的提取申请单。
二、购买二手房（本市）
1、本人和配偶身份证原件，结婚证原件。
2、购房发票原件。
3、完税发票原件（契税）。
4、房产证原件。
5、代办须提供代办人身份证原件。
6、本市有3套以上住房（含3套）且购房已提取超过2次不予办理。
7、办理时间为完税发票时间一年之内，过期不予办理。
8、单位出具的提取申请单。
注意：
1、外地购房提取必须本人及配偶在南京无房；
2、如南京有房，购买房产所在地非户口所在地或者工作所在地的不予提取；
3、双方的合计提取总额不能超过实际的购房支出，余额不得少于1元。
买房流程
↓↓
图l南京链家
强调：
不能提现金，直接转到贷款账户内还贷；
调整后，可以工作日随时去办理了。
一、归还本市市公积金贷款：
1、本人及配偶身份证原件。
2、结婚证原件。
3、贷款证明原件（贷款证明一个月内有效）、贷款合同原件。
4、单位开出的提取申请单。
二、归还本市商业贷款：
1、本人及配偶身份证原件。
2、结婚证原件。
3、贷款证明原件（贷款证明一个月内有效）。
4、贷款合同原件。
5、单位开出的提取申请单。
6、人行出具的征信报告明细原件。
三、归还外地贷款：
1、本人及配偶南京无房。
2、除提供以上还贷材料外还须提供相关买房材料。
3、单位提供的提取申请单。
四、归还本市省行公积金贷款（含铁路公积金贷款）：
1、本人及配偶身份证原件。
2、结婚证原件。
3、贷款证明原件（贷款证明一个月内有效）。
4、贷款合同原件。
5、单位开出的提取申请单。
6、提供相关买房材料原件。
注意：
1、首次申请提取须实际还贷满一年（含）以上，以后每次申请须申请须跟上次申请满一年（含）以上时间；
2、借款人和配偶申请支取的总额，不超过上次支取当月至本次申请上月实际的还款额。
强调：
目前省、市公积金都可以办理逐月还商贷。
一、办理条件
1、公积金贷款已结清（或者根本没贷公积金），商业贷款还没结清；
2、公积金账户留存余额大于或等于该账户月缴存额的12倍；
3、买普通住宅才行，办公、商业、别墅和酒店式公寓（45年以下产权）等都办不了；
4、如果是南京市公积金（仅市公），所归还的贷款必须是南京公积金管理中心住房公积金贷款业务承办银行。
目前有：建行、工行、农行、中行、交行、南京、中信、招商、兴业、浦发、平安、民生、华夏、光大、江苏、广发、紫金、邮储18家银行。
二、提取额度
南京市公积金
1、每个账户留存余额须不小于签订委托逐月提取还商贷协议时本缴存账户月缴存额12倍；
2、提取金额不超过借款人及配偶各缴存账户月缴存额之和与商业性个人住房贷款上月已归还的月应还款额二者中的较小值。
江苏省级机关住房公积金
借款人和配偶申请支取的总额，不超过上次支取当月至本次申请上月实际的还款额。
三、所需材料
1、贷款所在银行开具的《委托支取公积金归还商业性住房贷款登记单受理回执》；
2、；
3、主贷款人及配偶身份证、结婚证、还贷账户（卡或存折）；
4、相关文件规定的及管理中心需要查证的其他材料。
注意：
如果是既有公积金贷款、又有商业贷款的组合贷款，只能逐月提公积金还公积金贷款，不能逐月提公积金还商业贷款。
强调：
1、全年均可办理，一年办理一次。
2、本人和配偶身份证原件。（未婚提供本人身份证）。
3、结婚证原件（未婚不用提供，离婚提供离婚证）
4、房产证复印件。
一、提取条件
职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市行政区域内无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金，用于支付当年房屋租赁费用（只能是当年房租）。
二、提取额度
1、租住公共租赁住房的，按当年实际发生的房租计算；
2、租住商品住房的，未婚职工按每月提取金额不超过900元计算，已婚职工夫妻双方合计按每月提取金额不超过1800元计算。
附丨20种情形可以提公积金
为规范提取审核操作，将提取审核事项分类如下：
1、购买商品房的；
2、购买二手房的；
3、购买公有住房的；
4、购买经济适用房的；
5、偿还购房贷款本息的；
6、租住公共租赁住房的；
7、租住商品住房的；
8、离休、退休的；
9、出境定居的；
10、职工死亡或被宣告死亡的；
11、与单位终止劳动关系，且户口迁出本市或户口不在本市的；
12、享受城乡居民最低生活保障或被市总工会认定为特困职工的；
13、本人、配偶、父母及其子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的；
14、连续失业两年以上，且男职工年满45周岁、女职工年满40周岁，家庭生活特别困难的；
15、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。
16、单位集资建房的；
17、在国有（集体）土地上建造、翻建自住住房的；
18、在国有（集体）土地上大修自建自住住房的；
19、遇到其他突发事件造成家庭生活特别困难的；
20、差错调整。
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