2023-05-10 14:56:27
小伙伴们，这个年过得怎么样？
你们感受到了
来自七大姑八大婆的关怀了吗？
虽然说我确实没有钱
但是各位，更扎心的来了！
房贷利率了解一下？
往下看，不信你看了不心痛！
2017年对房贷利率来说
是至关重要的一年
因为从这一年开始
全国房贷利率呈现阶梯式上涨
2016年全国楼市掀起一股购房热潮
房价也随之“水涨船高”
但是房贷利率基本保持不变
在2017年初仍可以享受到9.5折优惠
有些优质客户甚至可以享受9折优惠
从2017年3、4月份开始
房贷利率开始不停上涨
从9.5折优惠到基准利率，再到上浮5%
目前银行对于首套房利率普遍上浮15%
只有少数优质客户首套房利率可以上浮10%
目前只有华夏银行、无锡农村商业银行
首套房利率上浮10%，但申请贷款条件苛刻
而且，对于外地人在无锡限购区域购房
各大银行均需提供2年社保证明
先来看两张
无锡不同银行的利率首付信息
再听我慢慢讲解吧
（图源：365淘房）
（图源：无锡房地产市场网）
本地人购房
首套房
贷款利率华夏银行最低，上浮10%；其次是工商银行上浮11%；中国银行、建设银行、交通银行、江苏银行、农业银行5家银行首套房利率调至上浮15%；光大银行、招商银行最高，则需要上浮20%。
二套房
目前光大银行贷款利率为上浮25%，中国银行和招商银行的贷款利率为上浮25%，招商银行、农业银行上浮20-25%，其他银行6家均为上浮20%。
外地人购房
“单外”
（户口不在无锡，在无锡工作）人员的贷款利率，招商银行和光大银行最高，上浮20%；农业银行1上浮5-20%；中国银行，建设银行、交通银行、华夏银行、江苏银行则上浮15%；工商银行最低，上浮11%。
“双外”
（户口不在无锡，也不在无锡工作）人员，仅有建设银行、农业银行、招商银行、华夏银行4家银行可以贷款，“单外”和“双外”有所区别，利率均需要上浮20-25%不等。
另外，在首付款上首付4成已经成为主流
仅有少部分银行可以贷到7成
如交行、招行、农行、兴业银行
目前还可以贷到7成
但前提条件为名下没有贷款且无房
本地人购房
首套房的首付比例
交通银行、招商银行2家可享受首套首付30%。其他包括中国银行、建设银行、工商银行等在内的7家银行，首套首付均为40%。
二套房的首付比例
招商银行40%，光大银行为40%以上，建设银行、交通银行、工商银行为40-50%；中国银行、华夏银行、江苏银行、农业银行则需要50%的首付。
外地人购房
“单外”
除了招商银行的首付比例为50%以外，其他8家银行均为40%。
“双外”
仅有建设银行、农业银行、招商银行、华夏银行4家银行可以贷款，首套的首付比例均为50%。
看到这里，没有研究过的你或许没有概念
那么，首套房贷利率上浮15%
对于贷款买房来说，到底意味着什么？
......
意味着你要多花很多很多的利息！
以贷款100万元、年限20年为例
按照等额本息的还款方式
以2017年年初
贷款利率八五折优惠计算
20年间累计支付的利息
总额约为47.59万元
按照利率上浮1.15倍计算
以同样的还款方式
累计支付的利息总额约为66.93万元
这也意味着今年年初
首次贷款买房贷款100万元
要比去年年初
累计多支付约20万的利息！
现在无锡的楼市真的是摸不透
房价到底是涨了还是跌了
数据到底是真的还是假的？
至少，具体楼盘的价格是在这里了
锡城主流在售项目
及产品情报呈上
买不起我看看还不行吗？
↓↓↓
滨湖区
梁溪区
新吴区
锡山区
惠山区
够扎心了吗？
不够的话，我相信接下来的噩耗还有很多
想说什么想吐槽的
都在下方给我们留言吧
来源无锡头条
无锡百事通综合整理
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