最高能贷100万元!惠州人租房可以申请贷款了

今日惠州网2021-04-30 16:13:31


好消息!

以后惠州市民租房

也可以申请贷款了!



惠州市政府与中国建设银行广东省分行

签署培育和发展住房租赁市场

战略合作框架协议!

建行未来5年内

将向我市住房租赁市场

参与主体提供

不少于3000亿元贷款投放。


党的十九大报告指出:坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。


此次建设银行广东省分行与我市签署战略框架合作协议,旨在共同完善住房供应体系,解决不同需求居民居住问题,加快推动惠州市住房租赁市场发展。

助力惠州建立租购并举住房制度


“建立‘租赁、购房、保障’三位一体的住房服务模式是未来的方向,发展住房租赁市场需要政府主导、金融为媒、社会各界参与。”建设银行广东省分行行长刘军说↓↓↓

●建设银行广东省分行将充分发挥自身在住房金融领域的传统优势,综合运用“互联网+金融”的现代金融理念,重点支持惠州现代住房租赁产业发展,助力惠州建立租购并举的住房制度,


●具体包括给住房租赁参与主体提供授信支持,加快住房租赁信息服务平台建设,推动国有住房租赁公司引入股权投资资金,支持大型租赁企业发展,为租房消费群众提供丰富优惠的金融产品等一揽子服务。


据了解,协议具体到房屋租赁个人,还将提供一系列优惠的金融服务举措,比如↓↓↓

可对出租人的房产装修改造、购买家具家电消费支出等需求提供个人贷款融资需求,对承租人提供个人住房租赁贷款产品等。


惠州博罗县风光。

创建住房租赁“惠州模式”


市房管局负责人表示:

该局作为签约部门代表,与建行惠州市分行签订了合作协议,根据我市实际情况,建设开发兼具住房租赁交易服务、租赁企业业务管理、住房租赁政府监管、政府保障房管理等功能于一体的住房租赁管理系统,创建住房租赁“惠州模式”。


“长租房”租金最高可贷100万元


11月初,建设银行在广东省内启动 “个人住房租赁贷款”业务,并开始陆续发放贷款,中山已有个人租户“尝鲜”。东时记者了解到,惠州建行目前已经与23家惠州房地产企业签订了惠州住房租赁市场发展合作协议,为房企提供一系列住房租赁监管及交易服务的金融解决方案。


据悉,惠州建行目前已经与23家惠州房地产企业签订了惠州住房租赁市场发展合作协议,建行将组织动员大批房源售转租,在政府及房地产企业支持下,在惠州储备充足住房的租赁权,并陆续推向市场。


为鼓励承租者长租,建行还推出了个人住房租赁贷款“按居贷”,为租户提供纯信用贷款用于租房,用于一次性支付租金等租房相关费用的贷款


个人住房租赁贷款

建设银行所推出的个人住房租赁贷款,是指该行向符合条件的自然人发放的用于支付中华人民共和国境内(不包括香港、澳门、台湾地区)住房租金的贷款。


贷款对象:为具有完全民事行为能力、年满18周岁的自然人


申请条件:承租人需有合法有效的住房租赁合同,经房屋管理部门(或在建设银行住房租赁平台)登记备案即可申请贷款


贷款方式:可采用抵押、质押、抵(质)押加保证、保证、信用等


最高贷款额:100万元


期限:最长10年


换句话说,租户可以借助银行金融手段获得长期居住权。租户从银行获得一笔租赁资金,一次性付款给房东,让房东一次性收取长期租赁合同的租金,避免每月催缴租金和更换租客的麻烦,而租户从房东获取房租折扣,降低租赁成本,锁定未来较长时间内的租金水平。



我们可以通过下面这个案例

更直观地了解

如何实现低利率租房贷款


案例:租房贷款2万月利息72元

在中山一事业单位上班的黄先生,目前与父母同住,还没有买房。但他想搬出来,看中万科一套精装2房。业主王先生为个人工商户,因急需资金周转,愿意低价租房给租客,但条件是需要一次性收取1年租金。


在获悉中山建行推出租房贷款业务后,黄先生随即到网点咨询办理。经该行审核,黄先生符合住房租赁贷款申请条件。中山建行即刻为黄先生受理、申报了一笔贷款金额为2万元、期限为1年的基准利率贷款,解决了客户租金支付问题。该笔贷款从申报到放款仅用3个工作日。按照基准利率4.35%计算,黄先生申请的这笔2万元贷款,一年需支付的总利息是870元,平摊到12个月中,相当于每月租金利息将近72元。


黄先生这种租房贷款,在惠州也将获得实现,建行惠州市分行有关人士表示,惠州市民通过建行,一样能获得如黄先生一样的低利率租房贷款。


未来,建行还将全方位介入惠州住房租赁市场,实现产品和服务的“两个全覆盖”:线上服务以平台为依托,通过APP客户端接入;线下服务以网点改造转型为支撑,通过网点提供优质服务。



来源:惠州发布微信号、惠州日报、东江时报、

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记者:谢超平、刘乙端

编辑:月半

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