如果能贷款100万 是该用来买房还是租房?

在中国房地产黄金10年之间，我们见证了，卖房创业十年赚的钱，买不回原来的房子的故事；我们经历了，房价一路狂奔，很多人拿着钱下不了手，望洋兴叹的悲凉 ；我们更是等来了“租售同权”的新政；而最近，建设银行又宣布租房可贷100万，利率比买房还要低。

于是，我们又将“买房好，还是租房好”这个老生常谈的话题，带回了大众视野，并开启了新一轮的讨论“如果你能贷款100万，是该用来买房还是租房好？”

其实，在很多无房族在看到“租售同权”这个政策后，兴奋不已，他们觉得自己终于等到了希望。他们认为“既然买房，孩子可以就近入学；租房，孩子也能享受就近入学，那为什么还要买房呢？”。

租房也能享受和买房一样的权力，为什么还要花掉所有积蓄去买房？这句话听上去似乎挺有道理，可是里面却有诸多漏洞！

首先，从理论上来说，租房和买房永远不可能同权。这就如同“临时工”与“正式工”“白金会员”与“普通会员”的区别。

你必须坚信一点，在买房者和租房者之间，有政策福利出来，也自然是买房者优先，剩下的才有可能给到租房者。在资源本来就不足的情况下，买房者都分不够，租房者就更别想了。比如目前的学位，在孩子多学位少的时候，即使是买了学位房的人，孩子想入学都得摇号，而租房人的孩子，怎么可能读得了！

如果真的完完全全“同权”了，那谁还要买什么房子哦，国家也没必要建商品房了，全部建租房就好了。

其次，租房租5年10年，那钱都是给房东的，相当于帮房东还房贷。而买房不一样，你交的房贷都是给自己交的，因为最后房子是自己的，房产证是你的名字，是有产权的！这就好“帮别人打工”与“自己创业”的区别一样。

如果你非要坚持租房，把钱存银行，而不选择买房，你很有可能会沦为下面这样的人：你把钱存银行，你不买房，你的钱就会被银行借给别人买房。最后，你住着别人用你的钱买来的房子，还收着你的房租，还用着你交房租的钱，还房贷。

最后，还用着你的钱，买来的房子，娶了你眼中的女神。然后结婚还邀请你去，还要你掏红包祝福！”

最后，买房，越买越富；租房，越租越穷。这是个连小孩子用手指头就能算出来的加减法算术题。

穷人租房，租了几十年房，你花了和买房差不多的钱，到头来，你还是一无所有。他还是房东，你还是房客。你依旧是头无片瓦，不知家在何处。只知沦落天涯身为客。富人买房，他花买一套房的钱，租出去几十年房，却拥有了两套自己的不动产。

而且随着时间的推移，房产不断的升值，他身价早已千万，而你，还是用6位数密码保护着5位数存款的那个租房人！

特别是那些从三四线小城市，来到一线城市打工的人群，其实你们是最应该买房的。

假设你一个月1万块的收入，如果你每个月花2000租房，那么你10年将花掉的租金不止24万元（每年租金会上涨）。但如果你选择买房，你可能会每个月还贷5000-6000元，生活压力确实会更大，生活水平确实会受影响，但是10年后，20年后，你的房贷可能就还清了。到那时候，你却拥有了一套一线城市的房产。

随着物价不断上涨，目前在中国，只有房价能跑赢通货膨胀，所以买房也是一直让钱保值的理财方式。

很多人可能会说“就一套房，即使价值千万你也不敢卖啊，卖了也同样没有地方可住。”这刚好是2娃想说的。刚才已经说了，是小城市来的，所以当我们选择回自己老家养老的时候，我们便可以把一线城市的房产抛售。到手的钱，完全可以在自己小城市买几套了，而且还能剩下不少过后半辈子。

这样难道不是一个很好的选择吗？

在中国的房地产界和银行界中，广为传播着一个这样的故事：一个中国老太太，60岁时终于挣够了钱买了一套房子。一个美国老太太，60岁时终于还清了购房的货款，而她已经在这房子里面住了30年了。现在能贷款100万去买房，10年之后说不定你已经还清贷款，并且你拥有属于自己的房子不仅可以住，也是属于你的不动产，如果贷款100万去租房，十年之后你也可能已经还清贷款，但是你还会要面临没地方住的问题，也不会拥有属于自己的不动产,这就是最大的区别。

所以能买房的千万别选择租房，能早点买就早点买。

要知道，买房越住越暖，租房越租越寒。