2023-05-10 14:56:27
首付100万，贷款100万，也就是计划买200万的房子，这个预算在青岛买房还是有不少选择的，我们看看200万在青岛各区县都能买多少平的房子。
现在是2018年，青岛房价经过2016年到2017年的涨价后，房价涨了很多，基本都涨了一倍。
现在青岛房价均价：市南房价均价4万多，崂山房价均价3万多，市北四方李沧房价均价2万多，城阳高新区黄岛区均价1万3多，即墨胶州均价在9000到10000左右，平度莱西均价6000多。
市南房价均价4万多，200万可以买50平左右的房子，新楼盘是没有了，老小区的楼盘倒是还可以找找。
崂山房价均价3万多，200万可以买65平左右的房子，新楼盘也是没有，崂山的老小区小面积套一的可以找找，竹韵山色的套一可以看看。
市北四方李沧房价均价2万多，200万可以90平到100平左右的房子。200万在市北四方李沧买新楼盘，可以看下四方中海寰宇天下、李沧的北京城建龙樾湾，卓越皇后道，万科如园的套二和89套三都可以看看。另外200万如果考虑在市北四方李沧买二手房的话，套二80多平，套三90瓶的的还可以买到，选择较多，如果能接受二手房也可以考虑。
城阳高新区黄岛区均价1万3多，200万可以买50平左右的房子。也就是说你这个预算200万在城阳高新黄岛选择还是很多的。城阳区的天一仁和印象，鑫江玫瑰园，佳兆业水岸新都，保利观堂等；高新区的世茂公园美地，中欧国际城等，都可以考虑。黄岛区新楼盘房源较少，大溪谷，天一赫廷可以考虑下。不过需要注意的是，高新区黄岛区楼盘每次加推都很少房源，买房的很多，买房稍微有点难，可能存在号费、茶水费、团购费等情况，可能你还要额外支出一些。
即墨胶州均价在9000到10000多，200万可以买200平左右房子，也就是说新楼盘选择很多。即墨的万科朗润园，海信盟旺世家，蓝鳌路9号，观澜国际，中航绿城理想城等都可以选择，胶州的话保利西乡月，新城玺樾，中海御湖，三木家天下等都可以选择。
平度莱西均价6000多，200万可以随便买了，一般青岛市区的也不会在平度莱西买房子，就不多推荐了。
青岛2018年有很多利好，峰会召开，地铁相继建设开通，建设国家中心城市。现在又是山东新旧动能转换重大工程的试验区，可以说青岛的房价还是有潜力的。但是短期内，青岛买房限购，房价不会大涨，最多微涨。
因此需要注意的是，现在青岛买房限购，青岛发布了一系列限购限售限价限贷政策，来控制房价不合理上涨，抑制投资买房需求，促使房价回归合理。其中跟买房者关系比较大的是限购、限售和限贷。
限购就是，青岛市南崂山市北四方李沧城阳高新区黄岛区属于限购区域，即墨胶州平度莱西不限购，限购区域内只有青岛户口和在青岛社保交了一年的才可以买房。如果限购长期进行，青岛房价是可以控制住甚至降的。
限售就是你买的房子需要拿到房产证2年后才可以卖房，新房一般2年才交房，交房1年内办理房产证，这样买新房的话基本就是5年后才可以卖，买二手房也得2年多才可以卖。也就是说买房投资的时间成本至少要2到5年，甚至更久。
限贷就是商业贷款首套房利率上浮15%，二套房上浮20%或者停贷。通过利率上浮增加买房成本，来抑制投资买房需求。
不知道你是刚需买房还是投资买房，如果是投资买房，虽然青岛买房有很多利好，但现在风险还是很大的，建议你买房慎重。如果是刚需买房，你可以从上面分析的区域和楼盘中选择一个你喜欢的，注意买房前到现场实际考察下，看看房子的位置、配套、交通等是否满意。
希望所有人都能买到想买的房子。
如果你有200万，你打算在青岛买哪里的房子？
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