2023-05-10 14:56:27
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2018年以来，一线城市除上海外首套房贷利率执行基准上浮5%-10%已成主流，不过部分二线城市涨势更为凶猛，南京、苏州、武汉、天津等多城首套房贷利率已普遍上浮15%，这意味着今年年初首次贷款买房贷款100万元要比去年年初累计多支付约20万的利息。
惠州房贷利率也有了一定幅度的上浮，据了解，目前首套房贷款，惠州银行普遍在基准利率基础上上浮20%。其中，四大行中农业银行首套房贷款利率上浮30%，利率上浮最少的是工商银行和中国银行，仅在基准利率的基础上上浮15%，不过贷款者必须购买理财产品和贵重金属，一般情况下，普通客户的房贷利率则需要上浮20%。
目前个人住房贷款5年及以上期限贷款基准利率为4.9%，按照上浮20%计算，首套房贷利率为5.88%。假设在大亚湾买一套房，贷款100万，还款期为30年，按照每月等额还贷模式计算，若首套房利率提升至基准利率的1.2倍，那么每月还贷将比现在增加611.3元，总支付利息将增加220070.3元。
贷款100万，在房贷利率上调后，竟需要多支付约22万的利息？刚需购房成本如此高！
当购房成本不断增加，身为刚需族的我们，又该如何对待目前的楼市？是东凑西凑先入手，还是期待房贷利率能再次下调呢？
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