2023-05-10 14:56:27
伊尔悠 / 文（微信公众号：CQLJCJ）
住房公积金贷款买房，终于迎来了一个福音！
2017年12月26日，新年到来前夕，、财政部、、，共同发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，对住房公积金缴存职工贷款购房的权益作出了规定。
以下是《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》具体内容（小编注：原文摘录）：
1、压缩贷款审批时限。住房公积金管理中心和受托银行要规范贷款业务流程，减少审批环节，压缩审批时限。自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作。准予贷款的，通知受托银行办理贷款手续；不准予贷款的，应当说明理由。
2、严格委贷业务考核。住房公积金管理中心和受托银行应在委托贷款协议中明确约定职责分工和办理时限。受托银行要按照协议约定，及时受理职工住房公积金贷款申请和办理相关委托贷款手续。住房公积金管理中心要加强对受托银行的考核，对不履行委贷协议约定事项的，应扣减贷款手续费；情节严重的，可暂停或取消住房公积金业务办理资格。
3、加强销售行为管理。住房城乡建设主管部门要加强市场监管，要求房地产开发企业在销售商品房时，提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示。房地产开发企业要认真履行承诺，不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款，不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。
4、提高抵押登记效率。不动产登记机构应当严格按照有关规定，及时受理住房公积金贷款抵押登记申请，在10个工作日内完成抵押登记手续，要应用信息化等技术手段进一步提升住房公积金贷款抵押登记效率。
5、公开业务办理流程。各地要通过电视、报刊、广播、网络等新闻媒体，公开住房公积金贷款业务流程、审批要件、办理地点、办理部门和办结时限，并在业务办理网点显著位置设立宣传牌、公告栏予以明示。
6、促进部门信息共享。各地住房城乡建设、不动产登记、，建立住房公积金贷款业务办理信息共享机制，让数据多跑路，职工不跑路或少跑路。
7、加大联合惩戒力度。。对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构，要责令整改。对违规情节严重、拒不整改的，要公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。
8、畅通投诉举报渠道。住房公积金缴存职工可通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道，投诉举报房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题。根据投诉举报线索，，及时查处。
9、集中开展专项整治。，严厉打击房地产开发企业和房屋销售中介机构违规行为。
10、切实加强监督检查。，结合当地实际，制定实施意见，并报省（区）住房城乡建设厅备案，直辖市、。各省、自治区住房城乡建设厅要按照本通知要求，加强监督检查，2018年3月底前，。
之所以要出台这个通知，按照四部门的说法，部分房地产开发企业仍然拒绝或变相拒绝购房人使用住房公积金贷款，引发缴存职工不满。出台这个通知就是为了维护住房公积金缴存职工合法权益，有效发挥住房公积金制度作用，规范房地产市场秩序，净化房地产市场环境。
住房公积金是解决职工住房问题的专项资金。按照现行有关规定，职工连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，即可向住房公积金管理中心申请个人住房贷款。
那么问题来了：即使开发商全部都能够接受住房公积金贷款购房，重庆哪些人可以享受到这个政策呢？
重庆对住房公积金贷款买房的对象有明确规定。2017年5月9日，重庆市住房公积金管理中心公开发布了《关于优先保障职工家庭首套住房公积金贷款需求的通知》，根据今年重庆市住房公积金总体资金供应规模，结合当前公积金贷款实际需求，就优先保障职工家庭首套住房公积金贷款需求有关事宜进行了规定。
以下为《关于优先保障职工家庭首套住房公积金贷款需求的通知》具体内容（小编注：原文摘录）：
1、自即日起，公积金贷款优先保障职工家庭首套住房公积金贷款需求，首套住房是指职工家庭无住房且无贷款购买住房记录（含商业贷款和公积金贷款）。
2、暂停受理主城区范围内非首套住房的公积金贷款申请。以下任一情形均认定为非首套住房：
经公积金中心系统查询，职工家庭已有一次及以上公积金贷款记录的（无论是否还清）。
，职工家庭已有一次及以上贷款购买住房记录的（无论是否还清）。
经重庆市不动产登记管理机构查询，职工家庭已拥有一套及以上住房的。
对于符合住房公积金贷款买房政策的购房者，最好利用住房公积金贷款买房，目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25%，远低于商业银行个人住房贷款利率。四部门在出台通知时，专门为购房者算了一笔账：据测算，一笔额度100万元、期限20年的住房公积金个人住房贷款，可比商业银行个人住房贷款节省利息支出20万元以上，能有效减轻职工购房负担。
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