2023-05-10 14:56:27
“租房可以贷款，最高100万！”
最近小妹看到好多这样的新闻，是我OUT了吗？怎么租房也能贷款了？
原来是建行深圳分行宣布与招商、华润、万科、恒大等11家地产公司签署住房租赁战略合作协议，并推出个人住房租赁贷款“按居贷”，租房者可以申请纯信用贷款来付房租。
根据协议内容，“按居贷”目前最低执行4.35%的基准年利率，额度最高100万，最长期限10年，最快1个工作日就可以放款。
消息一出，吃瓜群众们都炸开了！
“什么？租房贷款的利率居然比房贷利率还要低？”
“租房都能贷款了，还要买房干啥？”
当然也少不了一些吐槽的声音：
@没酱油了_V：租房贷100万，然后这房不是我的，在国人消费观里是不被接受的。
@学贯股今：不要听专家的话，现在有钱就赶快买房，不然以后世世代代全靠租了。
@UncleMartin_Xu：这是给高房价托底了，不买房也要为房地产买单，这是比腐败更厉害的洗劫人民的手段。
@罗祎：问题是社会有没有那么久的长租需求，中国不是日本新加坡，工作变动是很频繁的。
其实关于买房还是租房的争论早就不是新鲜事了！就连国民老公王思聪都发话了！
意思就是，如果房价高得离谱，买房还不如租房来的划算！
有人说思聪老公站着说话不腰疼，毕竟人家既不差钱又不差房！
可人家好歹拿数据说话了，他提到个关键词——租售比，也就是每平米房子的月租金与房价的比值。小妹就来给大家算算成都目前的租售比是多少。
下面是成都10月份的房价地图：
（图片来源：成都房帮帮）
我们可以发现，锦江、武侯、高新三个区的房均价已经破2万元/平了！
而根据房管局发布的《2017年上半年成都市房屋市场租金水平信息》，上半年咱大成都的住宅租金是这样的：
就拿高新区来说，房价22000元/平，租金以二环到三环内30.9元/平/月的折中价计算，可算得租售比为：30.9：22000=1:712
用思聪老公的话，这就意味着你把房子买回来后不断租出去，如果不考虑每年租金变动，至少59（712/12）年后才能回本。
小妹觉得，在这种工资既跑不赢房价也跑不赢CPI的年代，就不要动不动说买房了！政府说了要“租售同权”，也许很快租房落户、子女教育这些都不是难事！
既然说到租房，就再来说个好消息。最近，成都市房管局宣布开通运营官方租赁平台——“成都住房租赁交易服务平台”，以后租房也有官方正规渠道了！
输入网址http://zf.cdfgj.gov.cn/ 进入平台首页。
选择“我要租房”，可根据区域、租金、房型等进行筛选。
每个房源都附有一个“房源核实码”，还标有“可租”、“是否抵押”、“已核实产权”等信息。就是说，平台上的所有房源都是经过房管局核实的，不存在虚假房源的情况。
另外，租赁平台上有个人房源、中介房源以及租赁企业房源三种类型可以选择。前两种是我们都很熟悉的租房方式，而小妹要特别介绍的是第三种——租赁企业房源。
经过小妹的研究，租赁企业发布的房源一般都有这几个特点：免中介费、租期可长可短、付款方式灵活，特别适合刚毕业没多少积蓄或者工作经常变动的朋友。
当然，这个系统最牛逼的地方不是如何租房，而是开通了“网络互评”模式！房东跟租客可以互评信用，中介还要同时受到房东跟租客的监督。
你只要在平台首页点击“评价信息”，选择“评价房东/租客/中介”，再输入基本信息就可以进行评价。
房东跟租客的信用可以在“评价信息”下方的“房东、租客评价查询”里查看，而中介、机构的信用可以在“信用信息”模块下查询。
所以以后租房可要挑个信用好的房东跟中介，可以省下好多麻烦事喃。
不仅政府跟银行来凑租房市场的热闹，最近京东等电商巨头也宣布进入租房市场，以后信用租房、网购租房不再是难事！
感觉一下子风气全变了，难不成以后是租房的天下了？如果是你，会选择买房还是一直租房？
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