近期银行房贷条件将调整?

2023-05-10 14:56:27

上图为购房贷款比例走势图

银行现在越来越多地发放贷款给客户。也是有史以来贷款利率最低，但是这样银行获利会比以前少，但是购房贷款已成为金融业有利可图的业务之一，所以竞争也相对很大

。

而且银行不断保持浮动利率和固定利率之间的差异，以此来逐渐向客户提供贷款资金，近几个月来，贷款买房变得非常受重视。

据Idealista贷款业负责人胡安表示，在房价上涨的情况下获得融资，客户也有足够的收入偿还分期付款，但是必须了解银行提供什么样的贷款以及有什么要求，因为银行几乎会审查所有条件。

现在银行也在改变策略，提供更多贷款金额，同时也维持利率稳定，浮动利率贷款也会在前两年保持不要大的变动。

保持浮动利率与固定利率的差价，近期对市场贷款预期增加，银行保持贷款利率的稳定来保持竞争力。事实上，国家统计局数据表示贷款的平均利率连续三个月上涨。

在Idealista贷款业中，发现浮动利率贷款为0,75%+Euribor，在固定利率贷款中，提供20年期限，利率在1,9%和2,1%之间，贷款30年的利率在2,1%和2,5%之间。在浮动的情况下，euribor在短期内继续是负数，但是将来可能会上升。

比如，对于10万欧元的贷款，每月分期付款312或者322欧元，如果30年期限贷款浮动利率低于1%+Euribor，每月还贷金额为377欧元或者395欧元。在20年期限下固定利率的情况下，还贷金额增加到了500欧元。

找银行贷更多的钱，这也是最明显的变化之一，银行了解买房者往往储钱买房，也想获得80%以上的贷款，以市场作为参考的贷款百分比来区分贷款的风险度，并称为贷款价值比（LTV）。

西班牙央行数据表示，在今年第二季度，购房的平均贷款比例为65%，去年12月为64,2%，去年夏天是63,8%，今年第二季度这已是2004年3月以来的最高水平。

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