贷款办不下来,有这几点原因

今天咱们聊聊很多朋友可能在买房时，涉及到的一个细节问题，你去银行办理房贷时，为什么在中途会被卡住？

两个原因：

第一可能是你的个人征信有问题、第二就是你的银行流水有问题。

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个人征信这件事咱们之前讲解过，如果你是一个信用白户，比如说很多朋友从来没有申请过信用卡，这种情况你是没有征信的；或者你发生的逾期次数有点多，也会导致申请不下房贷。

个人征信这件事今天暂时先放到一边儿，咱们今天主要来看看银行流水这件事的重要性。

还真的有朋友，因为银行流水被卡住贷不下款的，后台收到一些粉丝的留言说：小司，我的银行流水不少，为什么银行还要卡我，不给我放贷？

要搞清楚银行为什么不给咱们放房贷，就要知道银行为什么要去查我们的银行流水。

咱们在银行的银行流水，其实它就有一个功能，去佐证我们有一个稳定持续的收入来源，强调一点的是稳定持续，所以银行流水一般比较好的是以下两种情况：

第一种是你的银行流水里，发放形式是带有工资或者代发字样的，银行就会认为你有固定的收入。所以也有人把银行流水说成：把你的工资单打出来我看一看。

还有一种就是你的流水里没有工资字样的，但只要我们的存入的金额是每月固定的时间和固定的金额，也可能被认为是工资，或者叫稳定持续的收入。

所以对于想要长期的银行贷款的朋友，银行一定会看你有没有这种长期的稳定的、安全的收入。

还有一些银行流水其实是没有用的，比如说这种快进快出的，上午进来3万，中午吃完饭3万就出去了，银行查流水的话，如果看到这样的情况，一定是起不到什么作用的。

还有像信用卡的流水、微信支付宝的流水等也是无效的，也包括这种半年内有两个月流水没有进账，收入不稳定的。

所以银行一般会要求你提供6个月的银行流水，咱们也争取让这6个月流水能联系起来，证明收入是稳定的。

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有的朋友说我的工资都是现金发放的，没有银行流水怎么贷款？因为银行流水是一个长期的过程，如果现在就需要贷款，自己的银行流水用不了也可以参考一下几种方法：

1、自制银行流水

这里的自制银行流水绝对不是假流水，而是定时定额的存钱，让银行看到你的连续稳定的收支。

2、提供其他证明

向银行提供其他资产证明，用此方法证明自己的偿还能力，比如房产、汽车、基金，甚至是保单票据也是可以的。

3、一次性大额存款

一次性存入大额存款，提供财力证明，证明自己的还款能力，还可以向银行附加提供其他大额财产证明，比如房产、汽车、基金、大额保单等等。

4、增加共同还款人

可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求就可以的，另外，还可以添加有还款能力的父母作为共同还款人。

5、提供纳税证明

个人稳定的纳税证明、社保证明在一些时候也可以代替银行流水，不过并不是所有银行都可以这么做，具体办理还是要多咨询几家银行。

6、降低贷款额度

如果没有其他证明，银行流水也无法满足要求，只能把贷款额度降到自己的还款能力范围了，这也是没办法，因为你无法让银行相信你。

7、切勿提供假流水

市面上有些中介或机构声称可以代办假流水，这涉嫌触犯私自买卖国家机关、企事业单位公文罪和私刻国家机关、企事业单位公章罪。

如果一旦被发现，购房人也是涉嫌骗贷，严重的会被追究法律责任。所以各位购房人还是慎重，切不可心存侥幸心理。

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