想多贷款?二手房交易评估有诀窍!告诉你有多少要注意的点
2023-05-10 14:56:27
买卖二手房时，购房者提出贷款申请了，银行会委托专业的评估机构对房屋进行全面评估，后给出一个专业的评估值。参考的因素有很多，比如房龄、地段、户型、公摊等等。
通常房屋评估值比实际成交价要低10%-25%左右，所以如果业主咬住不愿意还价，而你又的确想买下这套房，那么你得多准备10%-25%的首付款。今天咱们就来聊聊这方面的问题。
举个简单的例子：
某人购买一套总价200万的房子，但银行评估值因为160万，他能贷款的高额度是160万×80%=128万。首付则是40万+32万=72万。
一般来说，卖二手房是评估价格越低，税费越轻，这是阴阳合同的出现的根本原因，而买二手房则希望评估价越高越好，因为这意味着能贷到更多钱，甚至有一些房主跟评估机构勾结虚高评估价，连首付款能赚出来。这是一种变相的策略。
中铁青岛世界博览城
指导价格： 约18000元/平米
预 售 证：青房注字青黄(2016)第184
项目地址：黄岛滨海大道与朋富大道交汇处
VIP免费咨询：400-606-6969转57559
华融蓝海洋观海
指导价格： 尚未公布
项目地址：青岛市开发区安子片区长江东路以南，滨海大道以北
VIP免费咨询：400-606-6969转36221
中欧国际城
指导价格： 约9300-9500 元/平米
预 售 证：青房注字(高16)第027号
项目地址：青岛高新区火炬路57号
VIP免费咨询：400-606-6969转96319
恒大悦珑台
指导价格： 尚未公布
预 售 证：即房(2011)注字055
项目地址：青岛市即墨市麒麟路88号
VIP免费咨询：400-606-6969转75782
保利西乡月
指导价格： 尚未公布
项目地址：胶州市寺门首路与梧州路交汇处
VIP免费咨询：400-606-6969转50454
中南漫月湾
指导价格： 尚未公布
项目地址：西海岸新区前湾港路267号
VIP免费咨询：400-606-6969转73467
鲁商蓝岸丽舍
指导价格：约38000-39000 元/平米
预 售 证：青房注字崂（2013）第013号
项目地址：崂山区松岭路72号（青岛二中北）
VIP免费咨询：400-606-6969转10596
泰晤士小镇
指导价格： 约9800 元/平米
预 售 证：青房注字城14第101
项目地址：城阳区惜福镇王沙路百福路交汇
VIP免费咨询：400-606-6969转92121
金地悦峰
指导价格： 约36000 元/平米
预 售 证：青房注字崂2015第011号
项目地址：崂山区同安路866号（国信体育馆旁）
VIP免费咨询：400-606-6969转22401
启迪协信·青岛科技城
指导价格：约13000-14000 元/平米
预 售 证：青房注字(2016)第086号
项目地址：市北区舞阳路7号
VIP免费咨询：400-606-6969转84733
最新！最全！青岛各区市小区价格一览表，听说你家一直在涨...
全国中心城区房价涨幅排行出炉！青岛位列11 城郊房价悬殊比近5倍！
如有任何疑问欢迎添加小浪微信
大家一起来聊房事
↓↓↓
↓↓↓猛戳这里，更多新鲜资讯
相关资讯
- 威远一男子跑江苏办信用卡透支一万不还 结果... 2023-05-10 14:56:27
- 什么是信用?什么是征信?什么是信用报告? 2023-05-10 14:56:27
- 常州智障男子办信用卡透支5万 银行9万多本息自行买单 2023-05-10 14:56:27
- 上杭一男子5万信用卡透支拒不还,网上追逃将其抓获 2023-05-10 14:56:27
- 长宁一男子办理信用卡透支5万元,还……还不起了!长宁有信用卡的人要注意这事儿! 2023-05-10 14:56:27
- 从没办过信用卡,却透支了30万?银行称:私下解决 2023-05-10 14:56:27
- 梨城女子被办信用卡 透支14万!这事银行这么说!身份证复印件要签名! 2023-05-10 14:56:27
- 男子用同事身份证办信用卡透支3.5万被判刑! 2023-05-10 14:56:27
- 腾讯信用分是什么,开通真的可以开通微粒贷吗? 2023-05-10 14:56:27
- 一文读懂:什么是信用?什么是征信?什么是信用报告? 2023-05-10 14:56:27