紧急消息,银行停止向房地产贷款,现在俩企业好比老鼠和猫?

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        2018年以来，天气格外的寒冷，房企融资通道骤然缩紧。大家都流传这，看来房地产这个冬天是不太好过了，房地产这个冬天风向已变，国家突然收紧了开发商的输血通道。而对于求金若渴、需要大量投入的房地产行业来说，切断融资渠道，就相当于扼住了房企的喉咙，部分银行已暂停受理房地产行业新增授信，或暂停房地产开发贷业务。

        同时，信托业人士透露，，信托公司地产融资业务更趋审慎。

        过去有句流传的土地是国家的，开发得钱是银行的，建筑队是外包的，现在恐怕房地产的钱要自己掏腰包了，此前，已有部分银行因开发贷或房地产贷款违规，。

        ，浙商银行杭州分行存在向资本金不到位的住房项目发放房地产开发贷款的违法违规事实。，对浙商银行杭州分行罚款人民币20万元。

        那么我们会想到一个问题，银行会舍得房地产这块肥肉么，房地产贷款包括针对房产商的房地产开发贷款、针对购房者的房地产按揭贷款以及以房地产作为抵押物的其他贷款。不管哪个贷款，对银行来说都是优质贷款，因为都和房产挂钩，而房价从长周期来看是向上的，所以银行都喜欢这种贷款。

        其实我自己认为这只是表面现象，但此次部分银行暂停受理房企新增授信，在笔者看来不会对房地产业整体形成根本性影响，既不会在短期内拉升楼市价格，更不会导致楼市价格的下跌或暴跌。所以，社会各界不必产生过度敏感情绪，更不用对银行暂停房企授信产生楼市价格暴涨或暴跌的惊恐心里。

        尤其值得注意的是，银行采取的只是暂停授信，不是一律或永久性禁止房企贷款;而且只是部分银行，不是所有银行，当然也不排除下一步有其他银行跟进。显然，部分银行暂停房企授信只是迫于形势和政策压力而为，一旦形势好转，就会解禁房企授信，房企合理信贷需要同样会得到满足。对此，房企根本不用着急。

        而且，房企及个人按揭贷款目前是各商业银行争夺的优质客户资源，成了银行利润的重要来源，这种诱惑力银行无论如何都是无法抗拒的，未来商业银行对房企贷款的追逐及竞争依然不会停止。加上刚才上面说过房地产信贷占去了银行贷款相当高的比例，银行怕一旦对房企实施停贷会引发房企信贷违约风险等不良连锁反映，到时会导致银行不良贷款大幅反弹，银行经营风险会凸显;

这并非杞人忧天，据权威部门多次房地产压力测试表明，房地产信贷潜藏诱发银行信贷风险的可能较高。

        显然，银行是不愿落到如此地步的，更不会轻易放弃房企信贷;目前的暂停房子企授信可能只是为了下一步更快、更多的房企授信蓄积能量。

        对于银行来说，房地产相关贷款目前来说依然是优质贷款，额度大、不良率低，作为商业银行，没必要和房地产业过不去。