问答精选 | 贷款如何区分首套二套?

2023-05-10 14:56:27

房产中常会提到“首套房”、“二套房”，面对这些词汇很多购房者依旧是一知半解。所购房屋是否为首套直接影响着贷款额度，因此，购房者一定要把房屋的套数弄清楚，只有这样才能清晰的进行购房预算，也不会多花冤枉钱。

公积金贷款中如何为判定首二套？

首套房：

①在沪无房且无贷（无贷指无公积金贷款记录）；

② 婚前双方与各自父母共有财产均不超过1套；

二套房：

① 在沪无房但有1次公积金贷款记录（已还清）；

② 在沪无贷，有1套房，人均面积≤36.1㎡；

③ 在沪有1套房，有1次公积金贷款记录（已还清），人均面积≤36.1㎡；

限贷：

① 在沪有1套住房且人均面积＞36.1㎡；

② 在沪有2套（含）以上房产；

③ 有1次公积金贷款未还清或有2次公积金贷款记录。

公积金贷款中首二套对应的贷款政策

商业贷款中如何判定首二套？

首套房：

① 家庭名下在沪无住房且在全国范围内无商贷和公积金贷款记录；

② 限购前，借款人及其配偶与各自父母共有房产最多各有两套，不计入名下房屋数量；

二套房：

① 家庭名下在本市有1套房；

② 家庭名下在全国范围内有商贷和公积金贷款记录；

限贷：家庭名下在本市有两套及以上住房。

商贷中首二套房对应的贷款政策

好了，关于房屋首二套的区分就讲到这里了，以后可不要再傻傻分不清楚了哦。如果你还有什么疑问，可留言给我们。我们下期再见~

相关资讯