三方金融 | 民间借贷抵押应注意哪些问题?

2023-05-10 14:56:27

        如今民间借贷越来越常见,那么在民间借贷抵押过程中需要注意哪些问题呢?和小编一起来了解吧!


一、抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同


  民间借贷的双方当事人在借款时如果不签订借款合同,仅仅有借条,而借条内容过于简单,或者以房产作为抵押,不签订房地产抵押合同,仅以口头约定,极易产生纠纷。一旦发生法律纠纷,当事人的主张存在法律上的举证困难,,有时也很难保护自己的合法权益。因此一定要签订书面合同。



二、保证人以自己所有的住房为债务人的借款做担保的,不签订抵押合同

   值得一提的是,保证人为债务人提供担保以约束债务人及时履行义务,最好要求债务人向自己提供反担保。在这种情况下,不仅要签订书面的抵押合同,而且应当签订书面的反担保合同,这样才能敦促债务人及时还款,保障自己的抵押物不至于被冻结、执行。


三、在办理房地产抵押担保时,要到房管部门办理抵押合同登记手续

  如果仅将自己的房产证交付债权人而不办理抵押登记,有可能导致抵押无效。根据我国《担保法》规定房地产抵押应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。同时,在民间个人借贷中,不办理抵押登记手续可能遭遇制作假房产证交付债权人作为担保的情形。


(文章素材来源于网络,如有侵权请联系删除)



云南上头条科技有限公司

云南上头条科技有限公司位于昆明新一代综合城市体--西山区云纺东南亚商城B座1101号 ,另设有曲靖、大理、文山、呈贡等运营服务点。腾讯、深圳企动、北京慧算账、厦门搜企等国内大型互联网企业给予本公司深度技术和服务的支持。公司拥有专业的技术、客服和市场营销团队。

本公司专业为各类大中小型企业代理记账服务。

公司核心团队都有多年互联网从事经验,我们竭诚为您服务。

电话:0871-65339339 

网址:http://www.stt0001.com 


长按识别二维码更多惊喜等着你~



Copyright © 2023 All Rights Reserved 版权所有 上海小额交流群