天津房贷再紧扣!建行首套基准利率上浮5%,其他银行可能跟进!

2023-05-10 14:56:27

眼下

房贷市场的任何风吹草动

无不牵引万众神经

昨晚起

一则天津建行再次收紧房贷投放

首套、二套利率同时上浮的信息

开始在各个聊天群里“冒泡”

实际情况如何？

记者采访建行天津部分营业部

及一些房产中介后确认

这是真的！

从7月14日零时起，建行在天津地区的首套房利率执行基准利率的1.05倍，二套执行基准利率的1.15倍，较前均上浮了5%，且几乎没有议价空间。考虑到建行在房贷市场上的“江湖地位”，该信息对购房者引发的冲击波可想而知。

告诉您房贷利率新变化

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　　以首套房20年贷款200万元为例，按基准利率计算，每月还款13088元；上浮为基准利率1.05倍之后，每月还款13359元，较之前每月多支出270元，总还款额多6万余元。

　　在南开区白堤路建行新技术产业园区支行，工作人员明确告诉记者，从昨日凌晨开始，在任何一家建行网点办房贷，首套首付3成，执行基准利率的 1.05倍，即5.145%；二套房首付6成，执行基准利率的1.15倍，即5.635%。

此前，建行与本市其他多家银行一样，首套执行基准利率即 4.9%，二套执行基准利率的1.1倍即5.39%。在另几家建行网点，负责房贷的工作人员也对此予以肯定。

他们推测，建行是第一家上浮房贷利率的大银行，但应该不会是唯一一家，“否则岂不导致客户流失？估计后续应该会有银行陆续跟进。”此前，银行对于优质客户一般会有利率优惠的空间，而眼下，“这种议价空间小之又小”，工作人员不好意思地说。

最先传出建行将上浮房贷消息的

多数是中介

链家的一位客户经理告诉记者

是昨晚收到的通知

“其实，现在各行的房贷额度都很吃紧

购房者办房贷几乎都在排队”。

另一家房产中介的工作人员则告诉几位咨询客

“现在那些着急出售的二手房，

房主让利幅度不小，

有的一次性便宜几十万。

趁着各银行房贷还没有一股脑儿上去，

赶紧出手吧”。

看来，对中介来说

任何时候都是买房良机

对于购房者来说

利率上浮则意味着往里多搭真金白银

以首套房20年贷款200万元为例

按基准利率计算，每月还款13088元

上浮为基准利率1.05倍之后

每月还款13359元

较之前每月多支出270元

总还款额多6万余元!

今年4月之前

天津一直位居

全国首套房平均利率最低城市前三甲

从上月开始

全国首套利率最低的十大城市排行榜里

已不见天津踪影

据融360监测分析，自2014年降息以来，银行一直进行着资产重定价的工作。其间，受资产荒和坏账风险暴露的影响，银行大多结合房地产去库存，住房贷款成为其优先配置的资产，其间提供了较多利率折扣，房贷供给也显著扩大。但随着流动性收缩、银行负债成本上升，资产收益下行导致银行的收入及利润承压。“在这样的情况下，再加上信贷额度的限制，银行逐步提高房贷利率就成为必然选择。预计此后几个月，房贷利率仍会保持上行趋势”。

好啦

这下房贷压力更大了啊！

那么问题来了

房价高居不下

工资辣么少还涨得慢

银行贷款也调高了

到底还要不要买房呢？

卖萌熊特殊用途

消息来源：北方网

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