别瞎激动...房贷利息抵扣个税短期实施难度大!(需迈过几道坎)

来源：网易房产综合

200万元的房子商业贷款按揭七成供30年，

月均还款7430元，其中约3541元是利息。

购房者税前月收入为2万元，在扣除四金、税基等应纳税2404元。

新政后，每月将少缴税约885元，相当于利息支出的24.99%。

还记得前段时间“房贷利息抵扣个税”大火之时，咱们小房奴们算的如意算盘吗？

年初财政部部长楼继伟提出房贷利息抵扣个人所得税要“动真格”；

中国财政部财政科学研究所原所长贾康(7月23日)表示，个人所得税可抵扣房贷已确定可在全国推广。

工资减了房贷利息再扣税！

一时间，让各界期待满满！

某些楼盘都借势营销了。

不过，盼着入口袋工资增多的房奴们，

梦想是好的，但目测急不来。

业内专家透漏：

目前房贷利息抵扣个税酝酿纳入改革方案。但由于这项抵扣标准等内容争议过大，方案“面世”过程可能会相对艰难。

最新进展

日前，，。

而个税改革中，关于与房奴息息相关的“个税抵扣房贷”，有专家透露，目前房贷利息抵扣个税酝酿纳入改革方案。

但是，目前个税改革方案中并未过多涉及房贷利息抵扣的具体细节，方案“面世”还需要先迈过这几道坎。

需先迈过这几道坎

银行：系统要新建 准备期挺长

中信银行南京分行金融理财师徐扬表示，目前的个税大多由单位代扣，而贷款者申请贷款的银行各不相同。

如果抵扣行为需要个人来完成，那么当前银行系统还未曾开设这样的柜台，面对巨大的潜在客户量和建立新系统的要求，银行需要较长时间进行准备。

“国外早有这样的模式出现，比如有的国家仅针对首套和二套房来执行，所以细节方面等国家政策出台后，银行还需要一个调整周期。”

　　

税法：涉及税法修改 全面实施要3-5年以上

而江苏地税方面专家则表示，因为牵涉到税法的修改，使得这个政策短期内很难实行，至少3-5年内还很难实现全面性改革。

“它的前提是以家庭为单位的个税征收体系要先落地，但目前国家施行的还是分类所得税，征收单位还仅仅是个人。”

房地产：新政会刺激楼市 需多加考量

地产界人士指出，房贷利息抵个税政策必将对楼市产生极大刺激，从而进一步提升房价，

而今年来北上广深楼市火热，广州刚连续拍出高价地王，上海又疯传新政市民连夜离婚买房...

对于房产“泡沫”方面的担忧，将使得国家层面对于此政策的最终出台需多方考量，短期内推出的可能性很小。

不过个税改革的方向，是明确的。

楼继伟表示，实际上，这个改革方向在前几年已经提出，只是因“条件不成熟”或者“技术问题难以解决”一再搁置。

市场认为，进入“十三五”，个税改革将提速，预期2016年下半年部分方案将择机实施。对于楼继伟所说的技术难题，此前财政部已经在全方面的着手解决。

而贾康表示：“个人所得税可抵扣房贷已明确，会支付月供的利息支至于进展，要看个税改革的时间，，但年内可能赶不上了；可以确定的是，这种方案会在全国推广。”

房奴们，继续搬砖，静候佳音吧。

（据北京商报、新华网、中国经营报综合）

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