2023-05-10 14:56:27
在“超前消费”观念十分流行的今天,有越来越多的人选择通过贷款的方式来创业、购车、留学、旅游等等。
特别是对于准备结婚的小年轻来说,贷款买房是一个不错的选择,先支付一部分的首付,之后再通过每月还款的方式偿还剩余的贷款,这样既可以减轻购房者的经济压力,又能在一定程度上保证自己的生活水平。
但贷款买房不是你想贷就能贷到的,对于银行来说,有几类人群在申请贷款时容易被拒贷!
这到底是为什么呢?
今天,圈哥就来给大家说说贷款买房时容易被拒的6类人!
各位信贷经理们,看看你的客户中枪了没?
信用者不良申请者
信用报告是贷款买房时必看的条件,也是银行考虑是否把钱贷给你的重要因素,如果借款人的信用状况不良,有很多的逾期记录,那么在申请贷款时十分容易被拒。
比如:
贷款还贷逾期
信用卡连续三次、累计六次逾期还款
充当担保人时,被担保对象未按约定履行合约
个人信用卡出现恶性套现的行为
2
经济状况不佳的申请者
借款人在向银行申请贷款时,银行都会考察借款人的收入、银行流水等,通过这些证明资料来判断购房者经济状况是否良好、是否具有还款能力、工作是否稳定。若借款人的经济状况不佳,收入不稳定,那么贷起款来就比较费劲了;其次,即使借款人收入稳定,但收入过低,还款能力低,那么银行也是不愿接受的。
比如:固定收入较低,但支出较高;或者个人负债高。
3
工作不稳定的申请者
如上所说,工作的稳定程度也是银行评判借款人风险高低的一个参考指标。若借款人的工作不稳定,频繁更换工作,每个工作都不能维持在半年以上,那么银行就会对借款人每月的固定还款能力产生质疑, 一旦银行对借款人的还款能力有所怀疑,那么从银行把钱贷出来就比较困难了!
贷款困难的职业:销售人员、公检法、服务员、司机、房产中介、高危行业工作者等
贷款容易的职业:国企\事业单位员工、公务员、老师、医生、律师等
4
年龄不符合标准的申请者
向银行申请贷款除了有资质证明之外,借款人的年龄也要符合银行放贷的标准。法律明文规定,只有年满18周岁的公民,才具备完全民事行为能力,所以一般来说未满18周岁的未成年人无法顺利通过银行的贷款,并且未成年人经济收入、工作等方面有所欠缺,银行是不会接受未成年人的贷款申请的。
此外,年龄太大的申请者也容易被拒。这主要是出于对借款人身体健康问题的考虑,一般银行规定的申请人的年龄男性不能超过65周岁、女性不能超过60周岁。
5
身负经济\法律纠纷尚未履行判决的申请者
如果申请房贷的借款人身负经济\法律纠纷之中,,那么借款人是无法获得银行贷款审批的。
原因很简单,,,,那么以后跟金融挂边的事就想都别想了,更别说从银行贷款了!
6
购买高龄二手房或小产权房
还有一种情况在向银行申请贷款时容易被拒,那就是申请人购买高龄二手房或小产权房。因为高龄二手房,房屋楼龄越长,房屋的升值保值空间就越小,这就导致了贷款成数就越低,所以一般银行不予发放贷款,同时这类房屋还有可能面临产权到期处置的问题,这也是银行不愿意接受的。
而购买小产权房也同样面临拒贷的问题。这是因为小产权房是由乡镇政府发证书的,这类房产实际上没有真正的产权,没有国家发的土地使用证和预售许可证,就连购房合同国土房管局也不会给予备案,所以风险很大,银行出于风险的原因,一般会拒绝这类个人房屋贷款的申请。
总之,在大数据时代,每个人的信息都是无处可藏的,想要日后更顺利地贷款买房,就注意以上这些情况吧!毕竟房贷不是你想贷,想贷就能贷!
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