哪几类人很难在银行贷款!

2023-05-10 14:56:27

银行信贷的收紧表现在方方面面,不仅是利率折扣取消、放款速度变慢,还包括审批流程的严格。随着楼市调控的进一步加大,银行对于贷款的审批也是愈发趋紧。在申请房贷的过程中,哪些人群无法申请贷款呢?

 

年龄过小或过大的人

 

首先年龄过小指的是未满18周岁的未成年人,因为年满18岁的人才具有行为能力,而具有完全民事行为能力的人才能向银行申请贷款,所以购房人只有在成年后才能独立申请贷款购买住房。而年龄过大指的是超过65周岁的人群,因为房贷对购房人年龄和房龄都具有一定限制,超过65周岁的退休人员也无法再申请房贷。

 

个人信用记录不良的人

 

信贷作为一种以“信用”为前提发放的贷款,个人的征信情况也是银行考量借款人的标准之一。 银行对信贷的审批一般遵循“连三累六”即停止办理的模式,如果借款人五年内连续三次、累计六次逾期就不能办理贷款了。个人征信记录的不良包括信用卡逾期、贷款逾期、为他人做担保,对方贷款逾期不还等情况,一旦有了信用“污点”,申请贷款的难度也会随即增加。

 

申请人经济状况不好

 

随着楼市调控的进一步加强,银行会对贷款者的工资流水的考量更加严格,银行不仅会要求提供收入证明和银行流水单,还要判别所接受的流水真伪。而且通常申请人收入要达到房贷数额的两倍以上;如果借款人在申请贷款时还在偿还其他贷款,那么对于申请人收入的要求则更高。

 

申贷者的房龄较大

 

除去对于借款人的年龄有要求外,对于二手房的房龄是有要求的,超过规定年限的二手房申请贷款十分困难,普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年,所以如果申请贷款的房龄较大的人群,最好在决定买房之前就向贷款银行咨询好相关事项。

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面对审贷难,申请人就算是缺钱了也能不轻易在银行找到资金支持了,因为会伴随着被拒的可能。

 

如果很不幸你属于上述人群,又或者在银行被拒过,如何提高贷款的通过率呢?

 

选择正规的第三方金融机构

 

贷款不只是银行的垄断业务,正因为银行的贷款业务太多条条框框的限制,民间融资企业才得以崛起。第三方金融机构作为银行相互补充,为不同条件的客户解决资金的难题。有以上难批条件的客户,不妨找这样的公司帮助。

 

选择靠谱的信贷经理

 

第三方金融公司只是一个平台,而办理业务始终是人服务于人。

 

而选择一名优秀、靠谱的信贷经理很重要。他能帮你:

 

1、提高贷款额度

2、降低贷款成本

3、加快办理速度

4、提供最优方案

 

说到底,银行的贷款愈发严谨,是为了通过这样的方法筛选客户,从而控制风险。不是你不能在银行申请贷款,而是银行不想和你玩。银行现在的利差少,变得越来越势利了,只要客户有真正资金的需求,这些机构还是能屹立不倒,帮助那些被银行无情拒绝的人,成为他们最有力的靠山。


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