问政追踪 | 房子在银行抵押贷款,租户可以开具租房证明吗?

陕北博涛传媒2019-11-28 12:42:44

小学入学按“免试、就近、划片”原则,不少家长为了选择好的学校而就近买房或租房。近日,就有一位家长在百姓问政平台反映,原本想让孩子在榆林市第九小学上学,在航宇路租了一间房子,在办理租房合同时,却被某商业银行告知,因房子在抵押贷款,无法出具证明,这可愁坏了她。那么,房东的房子在银行抵押贷款,租户可以开具租房证明吗?


 

就此疑问,记者采访了榆林市房地产交易管理所副所长高伟。据高伟介绍,国务院与住建部在2015年至2017年连续三年出台关于加快培育和发展住房租赁市场的意见,要求细化管理。2017年10月,榆林市房地产交易管理所向榆林市各银行发出通知,依据《陕西省城市房地产市场管理条例》(2010)第31条、《榆林市人民政府关于加强房屋租赁市场管理的通知》(榆政发【2004】10号)第6条规定,已抵押未取得抵押权人同意的房屋不得出租。因此,抵押权银行若同意抵押人出租此房屋,可向榆林市房地产交易所开具《同意出租证明》,以此为依据,为房屋租赁人当事人办理《房屋租赁登记备案证明》。

 

2017年11月底,有部分商业银行称因涉及到该行客户的贷款管理以及行政印章管理相关制度,根据省行风险控制部门规定,目前不能配合此项工作。

 

对此,榆林市房地产交易管理所副所长高伟说:“针对目前无法开此证明的银行,可让房东在榆林市不动产登记中心开出《房屋产权证明》,房东与租户共同带此证明到我所开具租房证明。

 

记者 张倩报道


本期编辑 李小龙

来源:榆林日报

目前100000+人已关注加入我们



亲,记得关注点赞转发哦!!!