诸暨公积金可贷款额度调低,绍兴其他地区也会跟进吗?市公积金中心回应了!

2023-05-10 14:56:27

关于《适当调整住房公积金贷款额度的通知》，日前引起了许多计划买房市民的关注。

通知如下：

根据我市住房公积金运行和房地产市场的实际情况，经绍兴市住房公积金管理委员会批准，决定从2017年2月20日起对住房公积金贷款额度作如下调整，望认真贯彻执行。

一、住房公积金贷款最高额度。双职工缴存住房公积金的，最高贷款限额从80万元调整为60万元；单职工缴存住房公积金的，最高贷款限额从60万元调整为40万元。

二、住房公积金贷款额度计算从15倍调整为12倍。

公告落款为绍兴市住房公积金管理中心诸暨分中心

许多绍兴市民关心的是，诸暨调低了，那么绍兴三区、嵊州、新昌等也会跟进调整吗？如果公积金贷款额度降低，买房的成本也会高不少。

网上的确有类似的新闻图片出现

视听君赶紧咨询了绍兴市公积金，得到的回复是：绍兴市本级和其他各县（市、区）均执行原贷款政策不变。

很多人会关心，我交了那么久的公积金，那么到底可以贷款多少？其实从2015年开始，市公积金中心就制定了新的额度标准。

贷款额度确定方式，主要按住房公积金月缴存额度确定。以户为单位，双职工家庭公积金贷款最高提高到80万元，单职工提高到60万元，而贷款额度主要依据是职工的月缴存额度。

由于连续缴存公积金6个月以上即可贷款，有些市民便临时提高自己的缴存标准，以提高贷款额度；有些原本不缴公积金的，也临时挂靠单位缴足6个月；还有些与单位协商特意提高标准，单位缴不足的部分自己出钱补足。

“公积金本来的功能便是互助保障，把钱集中起来让要买房的人先用起来，但有人开始钻这些空子，便有失制度的公平了。”市住房公积金管理中心相关负责人表示，这样还增加了公积金的贷款风险，增加了正常的资金压力，在房地产不景气的情况下容易出现呆账、坏账现象。

新标准：还要看账户余额！

而新标准中，账户余额将成为一项重要参考：户可贷基准额度=（贷款申请人住房公积金账户近12个月月均余额+共同申请人住房公积金账户近12个月月均余额）×倍数。

其中，职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月均余额，不含近12个月的一次性补缴，不足12个月的按实际月数计算。同时，贷款申请人和共同申请人的缴存额度、还贷能力、信用情况及房地产市场风险等因素也将作为综合评估，以确定其可贷额度。

由此可见公积金账户余额的重要性。换言之，此前月缴存额不高，但余额较多的个人，将成为最直接的受益群体；但已经有过公积金贷款或者提取使用过后账户余额较少的职工，短期内申请贷款，将受到较大影响。

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