【十分钟教程】读懂这6条,再也不用担心你的公积金贷款问题

2023-05-10 14:56:27

如果你买房需要贷款，而你又按时缴纳了住房公积金，那你很可能会用自己的住房公积金申请贷款。

社长今天要告诉你的是，

个人不良征信记录会影响公积金的申贷。

对于借款人的个人信用状况认定标准，主要有以下6种情况：

【Ⅰ】 3次 ≤ 近两年逾期记录累计次数 ≤ 6次

如果是购买首套住房，或已有一套住房并已结清相应贷款余额的，最低首付款比例为30%；如果是已有一套住房但未结清相应贷款余额的，最低首付款比例为40%。

【Ⅱ】近五年逾期记录连续出现3期或累计超过6次

【Ⅲ】近两年逾期记录超过连续3期或累计6次

如果是购买首套住房，或已有一套住房并已结清相应贷款余额的，最低首付款比例为50%；如果是已有一套住房但未结清相应贷款余额的，最低首付款比例为60%。

【Ⅳ】同时有多种逾期记录的

借款人同时有多种逾期记录的，以情况最严重的为认定标准。

【Ⅴ】个人信用状况的其他认定

个人信用状况的其他认定，参照《住房公积金管理中心关于住房公积金个人贷款审批相关事项的通知》。

【Ⅵ】信用卡年费的逾期记录

通过核实借款申请人银行流水明细，确属信用卡年费的逾期记录，可不纳入逾期期数计算。

需要注意的是：

在申请公积金贷款时，是需要缴纳一定保证金的，并且属于阶段性保证加抵押。

根据国家《担保法》规定，在房产没有办理完抵押手续前，保证金由开发商为贷款者担保并且缴纳，待借贷人抵押手续办理完毕、撤销保证后，该款项一并退还给开发商。

为了能够顺利申请公积金贷款，大家一定要记得保持良好个人征信记录哦！

粉丝新福利

对风控科技感兴趣的朋友，现有探讨交流风控数据科技的好机会啦。社长已开通风控科技交流群。

入群方法：扫描下面二维码，添加“小信社长”为好友，管理员将会把你加入风控科技群。我们等你加入唷！

相关资讯