房主急降20万,280万抛售河西中部精装地铁两房

2023-05-10 14:56:27

南京楼市自2015年11月9日起,开通“粉丝卖房”栏目,帮粉丝卖二手房,房源全部为买房人的个人房源,真实靠谱,免中介费!今天小编给大家带来【粉丝卖房】栏目的第575期。


注:文中房屋图片为房主实拍,并授权本平台使用

建邺区,金地名京,跃层,5跃6(总高17层),产权面积62.21㎡,2房2厅2卫,精装修,总价280万元,单价45009元/㎡,急售。  


房主自述:我房子是位于河西中部的金地名京,距离亚洲最大购物中心——金鹰世界仅200米,而且紧靠正在建设中的世茂SIC,未来这里发展潜力巨大。我们这里是一个高档小区,由知名物业——金地物业服务,安全有保证。


我房子是70年产权的,是套正规跃层房源,楼上下实际使用面积达到72㎡,比产证面积还多出10㎡,非常实用。房子房龄新、保养好,家具齐全,目前空置中,可以直接拎包即住,因为看中一个新房,3月份即将开盘,但手头资金不足,所以急降20万出售


金地名京是位于建邺区集庆门大街以南,其地理位置优越、交通便利、环境优雅,是质量较高、配套完善的优秀住宅小区。

金地名京

    

小区

金地名京

面积

产权面积62.21㎡。

楼层

该房源为跃层,5跃6,总高17楼

户型

2房2厅2卫



房主联系方式:18905184000

报价


总价280万,单价45009元/㎡,满五年唯一


房主说:我这套房子是已经满5年了,还是唯一住房,无增值税、无个税,房子也没有贷款、无户口,清清爽爽,直接过户

(房贷明细,点击看大图)

编辑注:房主要求,这套房子的首付需要达到5成,需要140万元,按照基准利率4.9%上浮10%,贷款30年来计算,月供差不多是7853元

交通


(区位地图)

房主说:出小区往西不远就是地铁2号线集庆门大街站,同时,这边还规划有地铁7号线,旁边就规划有应天路站。出小区们就有公交站台,有41路、48路、63路、113路、128路、134路、160路、170路、186路路等多条公交线路,开车就更加方便了,南边就是应天大街高架,通达全城,去哪里都方便。


学区


小学:南京市南湖第3小学

中学:南京市南湖第2中学


配套


房主说:我们小区这边生活设施还是比较齐全的,楼下就是沿街商业,可以满足日常的生活需要,紧靠小区的还有欧尚超市、华润苏果和乐基广场,平时家中来此大采购也是毫无问题。附近还有在建的金鹰和新悦天地,以及世茂打造的G11地块,将会是河西的一个新地标,未来将超越新街口,家门口就能买到想要的大牌。


地址


南京市建邺区云锦路139号


户型图


房主说:我房子是正规跃层,楼上下面积实际共72㎡,得房率超过100%,比产证面积多出10㎡(且这10免费,未计入房价),合均价不足4万元/㎡,性价比颇高。

业主实拍


客厅朝东,采光还是很不错的。


进门是一个上楼楼梯,前面是厨房。


卧室,前面有一个尺寸很大的飘窗。

飘窗很大,还能看到小区环境,视野很好。


次卧。


卫生间。


编辑注:我在链家的官网上查了一下,金地名京小区的最新参考均价是43593元/㎡,最近的一套成交单价已经达到4.8万元/㎡,在售的房源单价从4.5万元/㎡--5.5万元/㎡不等,价格供大家参考。

注意甄别信息,办理合法交易手续


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