为什么要贷款?我有钱,就要全款买房

桥贷宝2020-09-05 12:11:03







90年代前,几乎所有人都会选择全款买房,像妈妈辈的人有点欠款都会夜不能寐!而现在全民买房的时代,贷款买房已经不是什么稀奇的事情。那么问题来了!如果你有足够的钱,你会全款还是付首付贷款买房呢?



全款买房





坚定的贷款买房派要知道!贷款买房可以给你带来:


1、 利息支出少


假设你贷款购买一套100平米的房子,单价为3万元,贷款数额为240万元,贷款年限为20年,那么你要支付的利息总额会达到近137万元。换句话说,你要是选择全款买房,那就可以省下近137万元。


2、 流程较简易


全款买房只需要看好房,然后跟开发商签好购房合同,较后支付完房款便等着收房就可以了,不需要与贷款机构百般周旋,费劲准备贷款资料,计算贷款额度,并时刻惦记还款事宜。


3、 转让更随意


如果是贷款买房的话,想要转让房产必须征得贷款机构同意,而且还需要办理转按揭等手续,流程复杂,手续繁多,但是全款买房就更加随意,想卖就卖,全凭自己做主即可。


同时也会有一些问题:


1、 资金压力大


全款买房听起来很潇洒,但执行起来却没那么容易,你必须要有足够强大的经济实力,不但可以支付全部房款,还要满足生活中的所有需求,这会是不小的负担。


2、 潜在风险大


全款购买期房是有很大风险的,因为房屋还没有建设好,但大部分购房者已经在预售阶段就将钱都支付完了,万一该房屋较后出现烂尾现象,你的损失是相当惨重的。




贷款买房






全款买房的土豪派也要知道!全款买房可以给你带来:


1、 早日实现买房梦


一套房子上百万,自己的存款没多少,月工资也不高,想要全款买房似乎是十分久远的事情,但若是贷款买房就不必等太久,你只需要先把首付凑齐就可以买下心仪的房子。


2、 资金使用更灵活


存了多年的积蓄,全款买了房之后,余额一朝便清了零,别说做投资了,就是想多买几件衣服还要深思一下,这样的日子实在太难过,但若是贷款买房,每个月只需抽出一部分钱还贷,资金使用更加灵活。


3、 房产交易有保障


当你向贷款机构申请房贷时,贷款机构会对你要购买的房子进行评估,而且也会审查你的购房资格和开发商的开发资质,这就在一定程度上为房产交易提供了安全保障。


同时也会有一些不利的影响:


1、心理压力大


办理房贷后,也许每个月需要偿还的贷款数额并不是很大,但问题是持续时间很长,你可能会随时惦记着自己还有一笔贷款没还完,这就会给你带来较大的心理压力。


2、变现有困难


办理按揭贷款需要将房子抵押给贷款机构,若上市交易或转让都需要经过贷款机构同意,因此变现会比较困难。




桥贷宝有话说:贷款买房很好,可以鼓励大多数人努力奋斗给自己压力,但不是百分之百对每个人都适合。如果你一向是个在压力面前容易紧张容易焦虑的人,如果你的健康情况本身就一般容易诱发神经类疾病,那么有条件全款买房,就是用金钱换取更好的生活质量,真的很亏吗?未必啊。


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