重要通知!近期离婚、用过消费贷的,房贷可能下不了款……

南京房贷还在收紧，河西楼市最新消息：即使你的房贷已经在审批，只要没下款，这些事情都千万不能做！

重点：

1、房贷紧张！贷款未下款前这些事都不能做！

最新消息，目前已经顺利批贷款的，近期不可换工作、婚姻、断缴社保公积金、使用消费贷（京东白条、蚂蚁借呗也算）等；

在没下款前如果触及的话，可能会影响下款额度，严重的可能会下不了款，拖延下款可能导致利率进一步上浮。

2、南京15家银行首套房利率上浮15%！

紫金农商、民生、工商、中信、交通、兴业、平安、北京、招商、广发、南京、江苏、华夏、浦发、徽商，共15家银行首套房利率已经调整至上浮15%；

最新消息，南京大多数银行房贷利率都有可能上调，首套房利率即将由此前的上浮5-10%全面调整至上浮15%以上！

3、买房成本大幅上升，贷100万比去年利率九折多了27万利息！

买房成本更高了，以100万贷款30年来算，上浮15%比上浮5%总利率多了约10万元，月供多了约300元。

相比去年的首套房九折利率，上浮15%比利率九折利息多了约27万元，月供多了700多元。

4、南京房贷持续收紧，买房贷款越来越难！

从利率九折，到基准利率，再到上浮5-10%，现在上浮至15-20%，南京首套房贷利率已经累计上浮了25%以上，买房成本已经有了巨大变化。

一、重要通知！房贷未下款前这些事都不能做！

河西楼市最新消息，目前的银行政策能顺利批了过户的务必注意，房贷未放款之前：

1、不可换工作、结婚、离婚、辞职等；

2、社保、公积金不可随便断缴；

3、不可增加消费贷（京东白条、蚂蚁借呗也算）等其他征信变化；

4、不可为别人做担保贷款；

5、手机保持畅通；

6、不是过户完了就完事了，放完款拿到房本所有手续才算终结。

在没下款前如果触及的话，将受到这三个影响：

1、增加负债后，贷款额度可能减少；

2、严重的可能下不了款，需要还清信用贷消费贷等；

3、拖延下款可能导致利率进一步上浮。

二、额度紧张！南京15家银行首套房利率上浮15%！

目前南京22家商业银行中，首套房房贷利率上浮15%是主流，最高上浮高达20%。

16家银行首套利率上浮15%：紫金农商银行、民生银行、工商银行、中信银行、交通银行、兴业银行、平安银行、北京银行、招商银行、广发银行、南京银行、江苏银行、华夏银行、浦发银行、徽商银行；

5家银行首套利率上浮10%：农业银行、建设银行、邮政储蓄、中国银行、广州银行；

1家银行首套利率最低基准：上海银行（必须购买该行的理财产品）。

三、100万房贷月供多了700元，总利息多了27万！

贷款利率上浮后，同样的贷款额度下，所付的利息将增加。

以100万贷款30年为例

利率九折，月供5013.52元，总利息80.49万；

利率上浮15%，月供5759.32元，总利息107.35万；

利率上浮20%，月供5918.57元，总利息113.07万。

相比上半年，买房成本大幅上调：

1、月供多了700多元；

2、总利息多了27万元。

四、南京房贷趋势：持续收紧！

2017年5月开始，南京部分银行9折利率不放款，改为95折，各大银行利率开始逐渐调整：

9折取消→9.5折→基准→上浮5%→全面上浮10%；

2018年1月最新一轮调整，南京已有16家银行利率上浮15%，1家银行利率上浮20%，南京首套房利率即将全面调整至上浮15%以上。

更多信号显示买房贷款越来越难：

部分银行有信用卡逾期、信用贷记录、大学生不准贷款买房；

民生银行对于近期离婚的不予发放贷款，至少在离婚三个月内无法办理；

消费贷全面收紧，严禁流入楼市……

详情：今天，南京重磅信号！银行明确：近期离婚、用过消费贷的禁贷…

调查：

加主编微信

进河西买房卖房群

↓↓

查询河西最新房源报价，点击“阅读原文”搜索！