濮阳近期购房政策解读,房子买了,贷款不好贷?

2023-05-18 23:00:13

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濮阳市购房政策

自2015年12月9日濮阳市人民政府出台濮政〔2015〕88号《濮阳市人民政府关于支持农民进城购房促进住房消费的通知》文件以来，2016年政府相继出台了契税新政、房产超市购房补贴、大学生契税补贴、银行利率85折-9折等相关购房优惠政策，使得濮阳市当年相对低迷的房地产市场像打了强心剂，不断升温。

（建业春天里、越绣公园、丽景上品等项目开放/开盘现场）

不得不说，这一系列购房优惠政策最大限度的减轻了广大购房者的购房压力，并带动了濮阳市各区域的发展。

随着濮阳楼市的健康发展，目前一系列购房优惠政策正在逐步收紧，公积金贷款最高额度下调，濮阳县购房补贴即将终止等。

现在很多市民已买房，但在银行贷款方面，公积金贷款审批非常慢，商业贷款利率折扣85折-9折的优惠早已取消，目前多家银行房贷收紧，利率上浮，小编带大家来看看。

濮阳各家银行目前房贷利率

（仅供参考，具体以贷款审批为准）

中原银行

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☑目前利率：首套房首付最低20%，利率上浮15%；二套房首付最低30%，利率上浮25%；

☑首付比例：低至2成起；

中国邮政储蓄银行

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☑目前利率：首套房首付最低30%，利率上浮10%；二套房首付最低40%，利率上浮20%；

☑首付比例：低至3成起；

中国银行

微信图片_20170815101751.jpg

☑目前利率：首套房首付最低30%，利率上浮20%；二套房首付最低40%，利率上浮25%；

☑首付比例：低至4成起；

中国建设银行

☑目前利率：首套房首付最低20%，利率上浮15%；二套房首付最低40%，利率上浮20%；

☑首付比例：低至2成起；

中国工商银行

☑利率上浮15%；

☑首付比例：低至3成起；

河南省农村信用社

☑ 目前利率：首套房首付最低30%，利率上浮10%；二套房首付最低40% ，利率上浮20%；

☑首付比例：低至3成起；

郑州银行

☑ 目前利率：首套房首付20%，利率上浮15%；二套房首付最低30%，利率上浮20%；

☑首付比例：低至2成起；

中国农业银行

☑ 目前利率：首套房首付最低40%，利率上浮15%，二套房首付最低40%，利率上浮15%；

☑首付比例：低至4成起；

商业银行个人贷款流程

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不同利率，利息差多少？

小编通过走访发现，现在银行基准利率4.9，上浮比例从10%到25%不等，那么按总房款50万，首付30%，贷款35万元，还款20年，等额还款的方式为例，给大家分别计算下买房的利息。

贷款方式	上浮比例	利率	月供	利息
公积金	/	3.25	1985元	12.64万元
商贷	-10%	4.41	2197元	17.74万元
商贷	/	4.90	2291元	19.97万元
商贷	10%	5.39	2386元	22.26万元
商贷	15%	5.64	2435元	23.45万元
商贷	20%	5.88	2483元	24.64万元

可以看出，公积金贷款与商贷利息相差还是很大的，从2016年11月份起，个人有稳定收入的，也可以在阳光大厦办理缴纳个人公积金，交的越早，将来贷款的额度和计算系数越高哦！

那么，你会选择如何贷款呢？

对购房政策还是不太懂？

对哪里买房合适不太懂？

对购房贷款还是不太懂？

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