濮阳近期购房政策解读,房子买了,贷款不好贷?

大濮网2020-11-28 16:44:53


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濮阳市购房政策


自2015年12月9日濮阳市人民政府出台濮政〔2015〕88号《濮阳市人民政府关于支持农民进城购房促进住房消费的通知》文件以来,2016年政府相继出台了契税新政、房产超市购房补贴、大学生契税补贴、银行利率85折-9折等相关购房优惠政策,使得濮阳市当年相对低迷的房地产市场像打了强心剂,不断升温。

(建业春天里、越绣公园、丽景上品等项目开放/开盘现场)

不得不说,这一系列购房优惠政策最大限度的减轻了广大购房者的购房压力,并带动了濮阳市各区域的发展。


随着濮阳楼市的健康发展,目前一系列购房优惠政策正在逐步收紧,公积金贷款最高额度下调,濮阳县购房补贴即将终止

现在很多市民已买房,但在银行贷款方面,公积金贷款审批非常慢,商业贷款利率折扣85折-9折的优惠早已取消,目前多家银行房贷收紧,利率上浮,小编带大家来看看。


濮阳各家银行目前房贷利率

仅供参考,具体以贷款审批为准


 
中原银行
 


目前利率:首套房首付最低20%,利率上浮15%;二套房首付最低30%,利率上浮25%;

首付比例:低至2成起;

 
中国邮政储蓄银行
 


目前利率:首套房首付最低30%,利率上浮10%;二套房首付最低40%,利率上浮20%;

首付比例:低至3成起;

 
中国银行
 


目前利率:首套房首付最低30%,利率上浮20%;二套房首付最低40%,利率上浮25%;

首付比例:低至4成起;

 
中国建设银行
 


目前利率:首套房首付最低20%,利率上浮15%;二套房首付最低40%,利率上浮20%;

首付比例:低至2成起;

 中国工商银行 


利率上浮15%;

首付比例:低至3成起;

 
河南省农村信用社
 


 目前利率:首套房首付最低30%,利率上浮10%;二套房首付最低40% ,利率上浮20%;

首付比例:低至3成起;

 
郑州银行
  


 目前利率:首套房首付20%,利率上浮15%;二套房首付最低30%,利率上浮20%;

首付比例:低至2成起

 中国农业银行  


 目前利率:首套房首付最低40%,利率上浮15%,二套房首付最低40%,利率上浮15%

首付比例:低至4成起

商业银行个人贷款流程


不同利率,利息差多少?

小编通过走访发现,现在银行基准利率4.9,上浮比例从10%到25%不等,那么按总房款50万,首付30%,贷款35万元,还款20年,等额还款的方式为例,给大家分别计算下买房的利息

贷款方式上浮比例利率月供利息
公积金/3.251985元12.64万元
商贷-10%4.412197元
17.74万元
商贷/4.902291元19.97万元
商贷10%5.392386元22.26万元
商贷15%5.642435元
23.45万元
商贷20%5.88
2483元24.64万元


可以看出,公积金贷款与商贷利息相差还是很大的,从2016年11月份起,个人有稳定收入的,也可以在阳光大厦办理
缴纳个人公积金,交的越早,将来贷款的额度和计算系数越高哦!

那么,你会选择如何贷款呢?

对购房政策还是不太懂?

对哪里买房合适不太懂?

对购房贷款还是不太懂?

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