想贷款买房,但首付不够怎么办?

对于部分购房者来说，买房最大的资金缺口可能是首付款不足。这一两年随着房价继续上行，政策也不断收紧，对于资金违规进入楼市，！所以调控使得刚需购房越来越难。

接下来的问题就是，这么多的首付款，如果不够怎么办？要知道首付款是不能向银行申请按揭的，所以需要另觅它法。

以下几个凑够首付的常用方法，希望对大家有所帮助。

找亲朋好友借钱

中国是个人情社会，讲究关系，借钱就是考验人际关系的利器。尤其是银行资金收紧，贷款变的异常艰难的时候。在买房这件事上就需要你集合众人的力量，如果身边的亲朋好友有闲余资金，可以借来使用，以后慢慢还，好处是额度不限，还款周期不限，压力小多了。

如果借款金额超过5万，使用时间比较长，即便是亲朋好友也需要附上一定利息。毕竟再亲密的关系也经不住金钱的考验，尽量在不损害他们利益的前提下来实现自己买房的梦想吧。

市场上的首付贷

这种形式争议比较大，，不过，道高一尺、魔高一丈，，仍有担保公司和部分银行员工向客户支招“新版首付贷”，即先凑首付再贷款还首付。具体而言，就是先通过短期周转借款过桥凑足首付并申请按揭贷款，放款后再去银行申请消费贷或抵押贷款还清首付中的加杠杆部分。

这种形式操作过程中需要注意，购房者到银行做按揭贷款之前，要小心地规避贷款记录避免影响到房贷额度和利率，所以在按揭贷款批下来之前不要从银行贷款，结果就是首付融资就只能考虑从民间金融或类金融机构获取，利率也比较高且风险较大，不建议大家铤而走险，最后亏了钱又丢了房！

高额信用卡来凑

如果首付款的缺口不大，可以考虑刷信用卡支付首付。不过最多使用两张大额度的信用卡刷，多张信用卡同时刷会有套现的嫌疑，降低你的信用卡额度。信用卡可以在中介、开发商的POS机上刷卡，但仅限于信用卡额度范围内使用，以上交易，申请分期将无法审批通过，只能一次性还清，所以在还款日到时，要注意消费的临时额度也要一次性还清。如果到了还款日，信用卡不能及时还上，个人征信就会有污点。

运用房抵押

在房贷政策收紧的情况下，这招并不是很容易。银行听说你做房产抵押是想买二套，很大可能就没戏了，就算有一些小城商行政策宽松，能侥幸通过审核，利率也是高的吓人。据我了解，有的银行利率甚至达到年化10%，贷款年限也会缩短。对于借款人来说同时背两个贷款，压力很大。不过希望还是要有的，如果你征信没问题，又能接受高利率，以房产抵押做贷款也是可以尝试的。

能借到大额的网贷

现在政策严厉打击消费贷款流入房地产，但还是有不少的人通过网贷平台借到房屋贷款来解决首付资金不足的问题，要注意的是这类的贷款利息不会太低，且金额不会特别高，借款周期相比较而已不会太长，如果有明确的还款计划且通过正规的途径贷款也可以尝试，想知道自己能通过网贷借到多少钱，可以在公众号易拿智贷上面自行匹配下，网贷平台琳琅满目做好了解再借也不迟！

但最主要的还是提高个人挣钱能力，这才是首选！