2023-05-10 14:56:27
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最近朋友圈疯传潍坊的买房首付比例和利率要上浮,许多粉丝给我们发来了询问。
经过走访调研多个银行及渠道,得到的信息是,确实有部分银行对贷款政策进行了调整。
其中调整较为明显的是邮政储蓄银行、广发银行、光大银行等。其他银行近期暂未接到调整通知,但不排除会有新通知出现。
银行整天一天一变,以下仅代表信息收集时刻的政策,仅供参考。
通过以上表格可以看出:
首付:
首套房首付一般都在3成,而邮政储蓄银行已经要求到了4成;
二套房首付区别比较大,较为宽松的是农业银行和广发银行,还维持在3成,但是广发银行已经要求既认贷又认房了;其他银行普遍4成首付;而邮政储蓄银行也是提高了首付比例达到了5成。
贷款利率上浮比例:
首套房上浮比例普遍在10%以上,只有浙商可能能申请到5%;
二套房上浮比例普遍在15%以上,大部分已经达到了20%;只有浙商或许可能能申请到10%。
关于新房的贷款政策:
部分银行与二手房贷款政策是不一样的,根据每个开发商与银行洽谈的政策会不一。经过调研,多数一手房开发商并未接到新的上浮利率和首付成数的通知。
总结:
目前整体房贷确实呈收紧趋势,一是部分银行额度吃紧,二是楼市调控政策可能会从贷款政策上去调整。而且银行政策变动频繁,不排除银行政策继续收紧的可能性。
建议:
如果有贷款流程在走还没走下来的粉丝,尽快盯紧早搞定。
如果有看好了房子还没走上贷款流程的,也一样抓紧办理。
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文:通通
图:通通&综合整理
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