潍坊贷款首付比例和利率要调整?

2023-05-10 14:56:27

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最近朋友圈疯传潍坊的买房首付比例和利率要上浮，许多粉丝给我们发来了询问。

经过走访调研多个银行及渠道，得到的信息是，确实有部分银行对贷款政策进行了调整。

其中调整较为明显的是邮政储蓄银行、广发银行、光大银行等。其他银行近期暂未接到调整通知，但不排除会有新通知出现。

银行整天一天一变，以下仅代表信息收集时刻的政策，仅供参考。

通过以上表格可以看出：

首付：

首套房首付一般都在3成，而邮政储蓄银行已经要求到了4成；

二套房首付区别比较大，较为宽松的是农业银行和广发银行，还维持在3成，但是广发银行已经要求既认贷又认房了；其他银行普遍4成首付；而邮政储蓄银行也是提高了首付比例达到了5成。

贷款利率上浮比例：

首套房上浮比例普遍在10%以上，只有浙商可能能申请到5%；

二套房上浮比例普遍在15%以上，大部分已经达到了20%；只有浙商或许可能能申请到10%。

关于新房的贷款政策：

部分银行与二手房贷款政策是不一样的，根据每个开发商与银行洽谈的政策会不一。经过调研，多数一手房开发商并未接到新的上浮利率和首付成数的通知。

总结：

目前整体房贷确实呈收紧趋势，一是部分银行额度吃紧，二是楼市调控政策可能会从贷款政策上去调整。而且银行政策变动频繁，不排除银行政策继续收紧的可能性。

建议：

如果有贷款流程在走还没走下来的粉丝，尽快盯紧早搞定。

如果有看好了房子还没走上贷款流程的，也一样抓紧办理。

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文：通通

图：通通&综合整理

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