贷款买房都可以,为什么“首付贷”被禁止

2023-05-10 14:56:27

买房已成为家庭“必备品”，而如今房价也居高不下，很多人买房都是靠按揭贷款的，还有少部分人连首付都不够，为什么贷款买房可以，而“首付贷”确是被禁止的呢？

房价一直居高不下，很多人想买房只能望而止步，甚至连首付都困难，然而又担心房价还会上涨，于是卯足劲的要买房，借钱、贷款都要拥有一套房。为什么“首付贷”会被禁止呢？主要还是出于对金融市场的控制，如果首付贷被允许的话，那很多人都可以买房了，从而就会影响房地产市场的发展平衡，影响整个金融秩序。

银行借钱给你付房款首付，试想一下，连房贷首付都付不起，那余款怎么解决呢，借钱的人根本就没有还款能力，从而就会出现，房市火热，同时银行借款收不回，经济秩序被打乱，市场也将混乱了。

近期，网上报道在北京地区，又发现房产中介开始违规协助提供"首付贷"的现象，为进一步规范北京地区房地产市场金融秩序，相关部门已发通知，要求北京市辖内的银行业金融机构针对个人经营性贷款和个人消费贷款开展自查工作，重点检查“房抵贷”等资金违规流入房地产市场的情况。

据调查发现，如果你想购房，然而首付款不够，对此，一些房产中介就会告诉你，公司会给您找资金，您只要承担手续费就可以了，也就是变相的贷款。有个别人员协助购房人以办理“消费贷”、“经营贷”、“个人信用贷”、“房抵贷”等方式套取资金，作为购房首付。

房贷业务违规成为被处罚的“重灾区”，比如上海银监局就对花旗银行开出一张千万级“罚单”，因其发放部分房地产贷款时，违反利率规定，同时该行对低风险客户的信用卡发卡授信管理不审慎。中国邮政储蓄银行深圳分行因“个人综合消费贷款被挪用做本行个人住房按揭贷款首付”被深圳银监局罚款20万元；上海银行深圳分行因“个别房地产住房按揭贷款违反国家房地产信贷调控政策”被深圳银监局罚款20万元等。

对此银行也将对个人消费贷用途从严管理了，近段时间来，部分银行已停掉了所有个人消费贷款业务，一些银行也将个人消费贷由最长的30年调整为5年。